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TURN KEY 8.55% CAP, Projected 13.25% CAP 1124 Grant Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 652 772 $ CAD (275 462 $ CAD/Unité) 10,74% Taux de capitalisation Bronx, NY 10456
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- À but non lucratif
- Locataires d'un mois à l'autre
- ALT-1 joue jusqu'à 24 unités
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Twelve Stones Realty a le plaisir d'annoncer que nous avons été retenus pour représenter exclusivement la vente du 1124 Grant Avenue, dans la section Concourse du Bronx.
À l'heure actuelle, il s'agit d'un immeuble de 3 étages de 6 232 pieds carrés composé de 6 appartements et d'un garage pour 2 voitures
L'immeuble a été entièrement rénové en 2016 et est actuellement occupé à 100 % par des locataires de la NFP.
Les loyers moyens sont de 2 271$. Et le revenu brut est de 174 000$ par année.
La propriété se trouve sur un LOT R7-1 de 35 x 100 de 16 800 pieds carrés constructibles donnant la possibilité de convertir en un immeuble de 24 logements
La propriété est offerte à un taux de plafonnement de 8,55 % avec un prix demandé de 1 500 000$.
Projection de 13,25 % sur les renouvellements de baux
Reuben Lugassy, Yaakov Pliner et Shaya Rosenberg s'occupent de cette liste.
À l'heure actuelle, il s'agit d'un immeuble de 3 étages de 6 232 pieds carrés composé de 6 appartements et d'un garage pour 2 voitures
L'immeuble a été entièrement rénové en 2016 et est actuellement occupé à 100 % par des locataires de la NFP.
Les loyers moyens sont de 2 271$. Et le revenu brut est de 174 000$ par année.
La propriété se trouve sur un LOT R7-1 de 35 x 100 de 16 800 pieds carrés constructibles donnant la possibilité de convertir en un immeuble de 24 logements
La propriété est offerte à un taux de plafonnement de 8,55 % avec un prix demandé de 1 500 000$.
Projection de 13,25 % sur les renouvellements de baux
Reuben Lugassy, Yaakov Pliner et Shaya Rosenberg s'occupent de cette liste.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
238 470 $
|
38,27 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
238 470 $
|
38,27 $
|
| Taxes |
28 348 $
|
4,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 608 $
|
5,23 $
|
| Total des dépenses |
60 956 $
|
9,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
177 515 $
|
28,48 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 470 $ |
| Annuel par pi² | 38,27 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 238 470 $ |
| Annuel par pi² | 38,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 348 $ |
| Annuel par pi² | 4,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 608 $ |
| Annuel par pi² | 5,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 956 $ |
| Annuel par pi² | 9,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 177 515 $ |
| Annuel par pi² | 28,48 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Espace d'entreposage
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 841 $ CAD | 880 |
| 3+1 | 4 | 3 285 $ CAD | 915 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02449-0010 | Évaluation totale | 250 147 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 320 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 28 348 $ CAD (4,55 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 234 827 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02449-0010
Évaluation du terrain
15 320 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
234 827 $ CAD (2025)
Évaluation totale
250 147 $ CAD (2025)
Impôts annuels
28 348 $ CAD (4,55 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
CONTACTS
-
Avraham Birnbaum -
Shaya Rosenberg -
Yaakov Pliner -
Reuben Lugassy -
Twelve Stones Realty LLC
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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TURN KEY 8.55% CAP, Projected 13.25% CAP | 1124 Grant Ave
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