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TURN KEY 8.55% CAP, Projected 13.25% CAP 1124 Grant Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 1 644 000 $ CAD (274 000 $ CAD/Unité) 10,74% Taux de capitalisation Bronx, NY 10456
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- À but non lucratif
- Locataires d'un mois à l'autre
- ALT-1 joue jusqu'à 24 unités
Résumé de l'annonce
Twelve Stones Realty a le plaisir d'annoncer que nous avons été retenus pour représenter exclusivement la vente du 1124 Grant Avenue, dans la section Concourse du Bronx.
À l'heure actuelle, il s'agit d'un immeuble de 3 étages de 6 232 pieds carrés composé de 6 appartements et d'un garage pour 2 voitures
L'immeuble a été entièrement rénové en 2016 et est actuellement occupé à 100 % par des locataires de la NFP.
Les loyers moyens sont de 2 271$. Et le revenu brut est de 174 000$ par année.
La propriété se trouve sur un LOT R7-1 de 35 x 100 de 16 800 pieds carrés constructibles donnant la possibilité de convertir en un immeuble de 24 logements
La propriété est offerte à un taux de plafonnement de 8,55 % avec un prix demandé de 1 500 000$.
Projection de 13,25 % sur les renouvellements de baux
Reuben Lugassy, Yaakov Pliner et Shaya Rosenberg s'occupent de cette liste.
À l'heure actuelle, il s'agit d'un immeuble de 3 étages de 6 232 pieds carrés composé de 6 appartements et d'un garage pour 2 voitures
L'immeuble a été entièrement rénové en 2016 et est actuellement occupé à 100 % par des locataires de la NFP.
Les loyers moyens sont de 2 271$. Et le revenu brut est de 174 000$ par année.
La propriété se trouve sur un LOT R7-1 de 35 x 100 de 16 800 pieds carrés constructibles donnant la possibilité de convertir en un immeuble de 24 logements
La propriété est offerte à un taux de plafonnement de 8,55 % avec un prix demandé de 1 500 000$.
Projection de 13,25 % sur les renouvellements de baux
Reuben Lugassy, Yaakov Pliner et Shaya Rosenberg s'occupent de cette liste.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
237 205 $
|
38,06 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
237 205 $
|
38,06 $
|
| Taxes |
28 197 $
|
4,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
32 435 $
|
5,20 $
|
| Total des dépenses |
60 632 $
|
9,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
176 572 $
|
28,33 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 205 $ |
| Annuel par pi² | 38,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 205 $ |
| Annuel par pi² | 38,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 197 $ |
| Annuel par pi² | 4,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 435 $ |
| Annuel par pi² | 5,20 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 632 $ |
| Annuel par pi² | 9,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 176 572 $ |
| Annuel par pi² | 28,33 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 826 $ CAD | 880 |
| 3+1 | 4 | 3 267 $ CAD | 915 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02449-0010 | Évaluation totale | 247 591 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 164 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 28 197 $ CAD (4,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 232 427 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02449-0010
Évaluation du terrain
15 164 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
232 427 $ CAD (2025)
Évaluation totale
247 591 $ CAD (2025)
Impôts annuels
28 197 $ CAD (4,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Contacts
-
Avraham Birnbaum -
Shaya Rosenberg -
Yaakov Pliner -
Reuben Lugassy -
Twelve Stones Realty LLC
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
TURN KEY 8.55% CAP, Projected 13.25% CAP | 1124 Grant Ave
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