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11240 Calabash Ave
Fontana, CA 92337
Industriel Propriété À vendre

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Faits saillants de l'investissement

  • Freestanding Class A industrial facility completed in 2023.
  • Secure, oversized 153-foot concrete truck court for efficient logistics.
  • Convenient access to Interstate 10 and Interstate 15, serving key Southern California markets.
  • ESFR fire protection system and heavy 1,200-amp power capacity on-site.
  • Eight dock-high doors and one ground-level door enhance loading efficiency.
  • Located in the Inland Empire, one of the nation’s strongest distribution corridors.

Résumé de l'annonce

This freestanding industrial building at 11240 Calabash Avenue offers a high-quality, Class A distribution facility in Fontana’s thriving Inland Empire West submarket. Built in 2023, the property provides modern construction with advanced infrastructure designed for efficiency and heavy-duty operations. The facility features 30-foot minimum clear heights, an ESFR sprinkler system, and a robust 1,200-amp, 277/480-volt electrical service to support powerful equipment and demanding workloads. With a secured 153-foot concrete truck court, eight dock-high doors, and one ground-level door, this building offers exceptional functionality for national distributors, manufacturers, or third-party logistics users.
The property sits just minutes from Interstate 10 and Interstate 15, providing connectivity to regional and statewide transportation routes, and enabling smooth access to Southern California’s major consumer and industrial markets. Its Inland Empire location places it within one of the country’s premier logistics hubs, benefiting from established infrastructure and proximity to regional ports and rail networks.
For investors, this asset presents an opportunity to secure a newly constructed, LEED-certified property positioned to serve the ongoing demand for modern industrial facilities driven by e-commerce and supply chain expansion. The sale price of $21,349,020 underscores its long-term value and the competitive nature of the Inland Empire industrial market.

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble B
Taille du lot 2,74 AC
Aire du bâtiment louable 64 694 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2024
Location Unique
Effacer hauteur du plafond 30’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 8
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 1
Zonage 1C

Commodités

  • Certifié LEED
  • Certifié Energy Star

Durabilité

Certifié LEED
Certifié
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.
Certifié Energy Star
100
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0236-151-68
Évaluation du terrain
17 904 108 $ CAD
Évaluation des bâtiments
16 998 107 $ CAD
Évaluation totale
34 902 215 $ CAD
  • ID d’inscription: 40809875

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11240 Calabash Ave, Fontana, CA 92337

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