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District Heights 11240 S River Heights Dr 1 740–16 571 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • South Jordan, UT 84095
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Faits saillants
- 11240 S River Heights Drive epitomizes suburb convenience with impressive high-end finishes in the market-defining mixed-use campus, District Heights.
- Located in the District, SpringHill Suites, Megaplex Theatre, Raising Cane's, and dozens of other restaurants are a short walk from the office.
- Building signage along Bangerter Highway available, granting exposure to more than 53,000 vehicles per day.
- Features 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass, giving incredible 360-degree views of the Wasatch and the Oquirrh Mountains.
- Commuting is easy with access to Bangerter Highway, the new Mountain View Corridor Freeway and major arteries like 106000 and 114000.
- Extreme high-growth area offers ample opportunity for businesses, the population within a 5-mile radius grew by 48% from 2010 to 2023.
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Shell condition space ready for TI with flexible demising options.
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- Plafonds finis: 10’
Move-in ready spec suite
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- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 110 | 3 403 pi² | Négociable | 37,64 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 128 089 $ CAD/an 10 674 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 2 000 à 11 428 pi² | Négociable | 37,64 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 430 151 $ CAD/an 35 846 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 1 740 pi² | Négociable | 43,80 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 76 211 $ CAD/an 6 351 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 3 403 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,64 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 128 089 $ CAD/an 10 674 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 2 000 à 11 428 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,64 $ CAD/pi²/an 3,14 $ CAD/pi²/mois 430 151 $ CAD/an 35 846 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 740 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,80 $ CAD/pi²/an 3,65 $ CAD/pi²/mois 76 211 $ CAD/an 6 351 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille | 3 403 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,64 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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2e étage
| Taille | 2 000 à 11 428 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,64 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Shell condition space ready for TI with flexible demising options.
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2e étage
| Taille | 1 740 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,80 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
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Aperçu de la propriété
11240 S River Height Drive is a three-story building spanning 64,579 rentable square feet with an over 21,000-square-foot floor plate and a finished ceiling height of 10 feet. A generous tenant improvement allowance is available. 11240 S River Heights Drive features building signage facing Bangerter Highway to maximize corporate presence in the market. There is second-floor space available with flexible demising plans. The building also has a 5/1,000-square-foot parking ratio. District Heights is a multi-building, mixed-use, Class A campus located in what’s known as the District. The District is a live, work, play lifestyle center along Bangerter Highway with east-west access via 11400 South. It provides a plethora of destinations that enhance the workday and employee lifestyles. Some of the attractions include Harmons grocery store, Target, a Megaplex Theatre, Petco, Orangetheory Fitness, and dozens of national and local restaurants. District Heights has been a significant draw for residents as community growth flourishes in the area’s most renowned neighborhoods, such as Daybreak, Sunstone Village, High Pointe, Midas Creek, and Jordan, all minutes from 11240 S River Heights Drive. This property is actively marketed by Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL).
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Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2019
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
62 572 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
20 857 pi²
Sélectionner des locataires
- Larson & Company
- Société locale de CPA dont le siège social est situé en Jordanie du Sud, en UT, fondée en 1975.
- Security National Mortgage
- Appui financier de Security National Financial, basée à Murray (Utah) et fondée en 1993.
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Équipe de location
Équipe de location
Andrew Whitworth, Senior Associate
Andrew Whitworth a commencé sa carrière dans le domaine de l'immobilier commercial en 2020 au sein du Raddon Real Estate Group, où il a pu mettre à profit ses compétences en communication et en réseautage pour cultiver des relations positives entre client et agent, ce qui a donné lieu à de nombreuses transactions entièrement exécutées. S'intéressant au droit, il est également compétent dans la préparation et l'exécution de divers types de contrats et de documents, ainsi que dans la négociation des modalités et conditions. Avant de se joindre à l'immobilier commercial, Andrew a travaillé dans l'industrie de la restauration en tant que barman, où il a pu acquérir des compétences inestimables en réseautage, résoudre des conflits de manière respectueuse dans des situations très stressantes et cultiver des relations à long terme — dont certaines étaient avec des personnes qu'il représentait plus tard en tant que clients.
Andrew est un ancien du Salt Lake Community College et père de cinq enfants. Il aime passer du temps avec sa femme et ses enfants, créer de l'art avec divers médiums, la planche à neige, et a même fait du surf au cours des dernières années.
Andrew est un ancien du Salt Lake Community College et père de cinq enfants. Il aime passer du temps avec sa femme et ses enfants, créer de l'art avec divers médiums, la planche à neige, et a même fait du surf au cours des dernières années.
Brandon Fugal, Chairman
Brandon D. Fugal est un chef d'entreprise éminent, reconnu comme chef de file du marché à l'échelle nationale, ancien Entrepreneur de l'année d'EY — Région de l'Ouest et président et copropriétaire de Colliers International en Utah.
Avant de fusionner avec Colliers International et de s'associer à Colliers International, Brandon a été cofondateur et propriétaire de Coldwell Banker Commercial Advisors, où son leadership a été essentiel pour que le cabinet soit reconnu pendant 14 années consécutives comme le premier exploitant à l'échelle internationale avec 30 bureaux dans 11 États, et où il a été reconnu comme l'agent #1 à l'échelle mondiale. Colliers International est le premier cabinet immobilier commercial dans l'Ouest Intermountain et l'un des plus importants cabinets d'immobilier commercial au monde. Brandon a récemment été nommé courtier de l'année 2021 du CCIM Utah Office Broker of the Year, pour lequel il a été reconnu pendant la plus grande partie de la dernière décennie.
Avant de fusionner avec Colliers International et de s'associer à Colliers International, Brandon a été cofondateur et propriétaire de Coldwell Banker Commercial Advisors, où son leadership a été essentiel pour que le cabinet soit reconnu pendant 14 années consécutives comme le premier exploitant à l'échelle internationale avec 30 bureaux dans 11 États, et où il a été reconnu comme l'agent #1 à l'échelle mondiale. Colliers International est le premier cabinet immobilier commercial dans l'Ouest Intermountain et l'un des plus importants cabinets d'immobilier commercial au monde. Brandon a récemment été nommé courtier de l'année 2021 du CCIM Utah Office Broker of the Year, pour lequel il a été reconnu pendant la plus grande partie de la dernière décennie.
À propos du propriétaire
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