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11244 E Pecos Rd 23 854 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Mesa, AZ 85212 12 714 422 $ CAD (533,01 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

±23,854 SF (Free-standing owner/user opportunity) Zoned Light Industrial
3 (12’ x 14’) Grade Level Doors with Truckwell loading
Class A spec office with full HVAC, adaptable layout (mix of private offices and open work areas)

Private, fenced yard for security and flexibility
480V Heavy Power with a Fully HVAC Warehouse
Adjacent to Phoenix-Mesa Gateway Airport, minutes from ASU Polytechnic Campus, and Loop 202 Freeway

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

State-of-the-Art 23,854 SF industrial property, completed in 2025. Designed for optimal functionality and efficiency, this meticulously crafted building offers an expansive interior with versatile layout options to accommodate various industrial, warehouse, and distribution operations. With modern construction and cutting-edge amenities, this property is poised to meet the evolving needs of discerning investors seeking a strategic foothold in the thriving industrial landscape of the Phoenix market.

11224 E Pecos Rd

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	12 714 422 $ CAD	Aire du bâtiment louable	23 854 pi²
Prix par pi²	533,01 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2026
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Centre de distribution	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	2,00 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
État de la construction	En construction
Zonage	LI - Industriel léger

Prix	12 714 422 $ CAD
Prix par pi²	533,01 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,00 AC
État de la construction	En construction
Aire du bâtiment louable	23 854 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2026
Location	Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI - Industriel léger

Accès 24 heures

Terrain clôturé

Affichage

Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
23 854 pi²
Industriel
selon spécifications
Mars 2026

11244 E Pecos Rd, Mesa, AZ à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Propriété industrielle de pointe de 23 800 pi², achevée en 2025. La propriété comprendra 3 portes au niveau du sol, une alimentation électrique de 480V, un système complet de CVC, une cour privée sécurisée et un quai de chargement pour camions. Conçue pour une fonctionnalité et une efficacité optimales, ce bâtiment méticuleusement élaboré offre un intérieur spacieux avec des options de configuration polyvalentes pour répondre aux besoins variés des opérations industrielles, d'entreposage et de distribution. Avec une construction moderne et des commodités à la fine pointe de la technologie, cette propriété est prête à répondre aux besoins évolutifs des investisseurs exigeants cherchant à établir une position stratégique dans le marché industriel florissant de Phoenix.