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2 Tenant Industrial | 11245 Vinedale St 11245 Vinedale St 4 720 pi² Industriel Immeuble Sun Valley, CA 91352 2 885 465 $ CAD (611,33 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Two Unit Industrial Property – Ideal for multiple tenants or owner-user flexibility.
4,720 SF on 11,100 SF Lot – Good building-to-land ratio, allowing for parking, storage, or additional workspace.
Gated Private Yard with Block Fence – Offers security for equipment and vehicles.

14’ Ceilings – Provides ample clearance for lifts, racking, or manufacturing.
Excellent Freeway Access – 5 Freeway entrance within half a mile, ensuring easy logistics and customer accessibility.
Two Large Roll-Up Doors – Allows for efficient vehicle movement and loading/unloading.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

We are pleased to present 11245 W Vindale Street in Sun Valley, located just half a mile from the 5 Freeway entrance, this versatile two-unit industrial property offers 4,720 square feet of space on an 11,100 square foot lot, making it ideal for a variety of industrial uses.
Featuring M1 zoning, 14-foot ceiling height, and two large roll-up doors, the building is well-suited for manufacturing, warehousing, or automotive-related businesses. Constructed with durable cement block, the property includes a gated private yard with a secure block fence, ensuring both privacy and security features.
The Property comes with 3-phase power supporting heavy machinery, manufacturing and other heavy power uses. The functional layout provides flexibility for multiple tenants or an owner-user. Whether for an auto body shop, fabrication, or distribution facility, this well-located industrial space offers the accessibility and infrastructure to support your business needs.

Listing Brochure.pdf - 11245 Vinedale St

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 885 465 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	611,33 $ CAD	Année de construction	1976
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3,18/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	14’6”
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,26 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	4 720 pi²
Zonage	M1-1, LosAngeles - Zone M1-TOC 3

Prix	2 885 465 $ CAD
Prix par pi²	611,33 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,26 AC
Aire du bâtiment louable	4 720 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1976
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,18/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’6”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1-1, LosAngeles - Zone M1-TOC 3