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Faits saillants de l'investissement

  • 6 units in excellent North Hollywood rental pockets. Minutes from Noho Arts District, Metro Station, and the 101, 170, and 134 freeways
  • Attractive unit mix consisting of (4) 1+1 units and (2) 2+2 units
  • Property was built in 1978 and is subject to AB 1482 rent control
  • Value add opportunity with strong rental upside

Résumé de l'annonce

Equity Union Commercial is proud to represent this 6 unit property in North Hollywood.
The property was constructed in 1978. Its unit mix consists of (2) 2+2 units and (4) 1+1 units. With a lot size of 6,747 square feet, the property has a total of 4,110 rentable square feet.
North Hollywood offers many things to see and do, especially in its NoHo Arts District, which has been greatly expanding into a hip, pedestrian-friendly urban village. North Hollywood has historic shopping and interesting local restaurants and bars that make it a diverse, thriving neighborhood. It is home to many theatres, art galleries, cafes, music recording venues, and shops. Its residents have easy access of public transportation with the Metro rail stations and the North Hollywood Red Line and Orange line bus ways. They also have easy access to the 101, 170, and 134 freeways. North Hollywood is currently working on a $1 billion mixed-use development at Lankershim and Chandler; the project will re-develop 15.6 acres of commercial and residential space, including 562 residential units and three high-rise office towers. This, combined with an already thriving Arts District, makes North Hollywood a smart place to invest.

Pièces jointes

11249 Emelita OM

Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
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Revenu brut effectif (CAD)
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Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
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Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété Sous contrat

Prix 1 654 728 $ CAD
Prix par unité 275 788 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,38%
Multiplicateur du loyer brut 10.54
Nombre d’unités 6
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,15 AC
Taille du bâtiment 10 672 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1978
Ratio de stationnement 0,56/1 000 pi²
Zonage LARD2

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
1+1 4 - -
2+2 2 - -
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
2337-015-028
Évaluation du terrain
274 581 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
439 354 $ CAD (2026)
Évaluation totale
713 935 $ CAD (2026)
  • ID d’inscription: 41482704

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11249 Emelita St, North Hollywood, CA 91601

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