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11249 Emelita St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 654 728 $ CAD (275 788 $ CAD/Unité) 5,38% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91601



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Faits saillants de l'investissement
- 6 units in excellent North Hollywood rental pockets. Minutes from Noho Arts District, Metro Station, and the 101, 170, and 134 freeways
- Attractive unit mix consisting of (4) 1+1 units and (2) 2+2 units
- Property was built in 1978 and is subject to AB 1482 rent control
- Value add opportunity with strong rental upside
Résumé de l'annonce
Equity Union Commercial is proud to represent this 6 unit property in North Hollywood.
The property was constructed in 1978. Its unit mix consists of (2) 2+2 units and (4) 1+1 units. With a lot size of 6,747 square feet, the property has a total of 4,110 rentable square feet.
North Hollywood offers many things to see and do, especially in its NoHo Arts District, which has been greatly expanding into a hip, pedestrian-friendly urban village. North Hollywood has historic shopping and interesting local restaurants and bars that make it a diverse, thriving neighborhood. It is home to many theatres, art galleries, cafes, music recording venues, and shops. Its residents have easy access of public transportation with the Metro rail stations and the North Hollywood Red Line and Orange line bus ways. They also have easy access to the 101, 170, and 134 freeways. North Hollywood is currently working on a $1 billion mixed-use development at Lankershim and Chandler; the project will re-develop 15.6 acres of commercial and residential space, including 562 residential units and three high-rise office towers. This, combined with an already thriving Arts District, makes North Hollywood a smart place to invest.
The property was constructed in 1978. Its unit mix consists of (2) 2+2 units and (4) 1+1 units. With a lot size of 6,747 square feet, the property has a total of 4,110 rentable square feet.
North Hollywood offers many things to see and do, especially in its NoHo Arts District, which has been greatly expanding into a hip, pedestrian-friendly urban village. North Hollywood has historic shopping and interesting local restaurants and bars that make it a diverse, thriving neighborhood. It is home to many theatres, art galleries, cafes, music recording venues, and shops. Its residents have easy access of public transportation with the Metro rail stations and the North Hollywood Red Line and Orange line bus ways. They also have easy access to the 101, 170, and 134 freeways. North Hollywood is currently working on a $1 billion mixed-use development at Lankershim and Chandler; the project will re-develop 15.6 acres of commercial and residential space, including 562 residential units and three high-rise office towers. This, combined with an already thriving Arts District, makes North Hollywood a smart place to invest.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 654 728 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 275 788 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,38% | Taille du bâtiment | 10 672 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.54 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1978 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 1 654 728 $ CAD |
| Prix par unité | 275 788 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.54 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 10 672 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2337-015-028 | Évaluation des bâtiments | 439 354 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 274 581 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 713 935 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2337-015-028
Évaluation du terrain
274 581 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
439 354 $ CAD (2026)
Évaluation totale
713 935 $ CAD (2026)
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