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Bldg B 1125 N McCarran Way 10 884 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sparks, NV 89431 6 762 930 $ CAD (621,36 $ CAD/pi²) 6,12% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Drive-Through
- QSR
- NNN Retail
Résumé de l'annonce
10,884 Sq. Ft.
Net-Leased Retail Investment Opportunity.
The offering includes a two-tenant, freestanding retail building with a dedicated drive-through, currently occupied by Baskin-Robbins and Domino’s Pizza on a triple-net basis. The property is complemented by an adjacent drive-up retail strip serving a mix of medical and neighborhood-oriented retail users.
The project fronts North McCarran Boulevard, providing strong visibility, direct ingress/egress, and exposure to consistent traffic counts. A shared pylon sign further enhances tenant visibility and brand presence along the corridor.
Net-Leased Retail Investment Opportunity.
The offering includes a two-tenant, freestanding retail building with a dedicated drive-through, currently occupied by Baskin-Robbins and Domino’s Pizza on a triple-net basis. The property is complemented by an adjacent drive-up retail strip serving a mix of medical and neighborhood-oriented retail users.
The project fronts North McCarran Boulevard, providing strong visibility, direct ingress/egress, and exposure to consistent traffic counts. A shared pylon sign further enhances tenant visibility and brand presence along the corridor.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 884 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
6 762 930 $ CAD
Prix par pi²
621,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6,12%
Revenu net d’exploitation
413 891 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
C1 - Commerce de détail
Stationnement
24 places (2,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
290’ sur N. McCarran Blvd
Commodités
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (71)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033-103-25 | Évaluation des bâtiments | 786 455 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 293 117 $ CAD | Évaluation totale | 1 079 570 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033-103-25
Évaluation du terrain
293 117 $ CAD
Évaluation des bâtiments
786 455 $ CAD
Évaluation totale
1 079 570 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Bldg B | 1125 N McCarran Way
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