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Bldg B 1125 N McCarran Way 10 884 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sparks, NV 89431 7 215 624 $ CAD (662,96 $ CAD/pi²) 5,71% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Drive-Through
- QSR
- NNN Retail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
10,884 Sq. Ft.
Net-Leased Retail Investment Opportunity.
The offering includes a two-tenant, freestanding retail building with a dedicated drive-through, currently occupied by Baskin-Robbins and Domino’s Pizza on a triple-net basis. The property is complemented by an adjacent drive-up retail strip serving a mix of medical and neighborhood-oriented retail users.
The project fronts North McCarran Boulevard, providing strong visibility, direct ingress/egress, and exposure to consistent traffic counts. A shared pylon sign further enhances tenant visibility and brand presence along the corridor.
Net-Leased Retail Investment Opportunity.
The offering includes a two-tenant, freestanding retail building with a dedicated drive-through, currently occupied by Baskin-Robbins and Domino’s Pizza on a triple-net basis. The property is complemented by an adjacent drive-up retail strip serving a mix of medical and neighborhood-oriented retail users.
The project fronts North McCarran Boulevard, providing strong visibility, direct ingress/egress, and exposure to consistent traffic counts. A shared pylon sign further enhances tenant visibility and brand presence along the corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 884 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
7 215 624 $ CAD
Prix par pi²
662,96 $ CAD
Taux de capitalisation
5,71%
Revenu net d’exploitation
412 012 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
C1 - Commerce de détail
Stationnement
24 places (2,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur N. McCarran Blvd
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033-103-25 | Évaluation des bâtiments | 797 501 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 297 234 $ CAD | Évaluation totale | 1 094 734 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033-103-25
Évaluation du terrain
297 234 $ CAD
Évaluation des bâtiments
797 501 $ CAD
Évaluation totale
1 094 734 $ CAD
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Bldg B | 1125 N McCarran Way
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