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Lauderhill Small Bay 1125 NW 31st Ave 7 381 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33311 3 305 544 $ CAD (447,85 $ CAD/pi²) 8,04% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Quick access to I-95 and Florida’s Turnpike
- Close to Tri-Rail and Brightline stations
- Easy access to the Fort Lauderdale market
- Minutes from Port Everglades
- Situated near busy W Sunrise Blvd
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SELLER FINANCING UP TO 75%!! 8% CAP!!!! A high-visibility, income-producing industrial asset located at 1125 NW 31st Ave, just off Sunrise Blvd in the heart of Fort Lauderdale. This centrally located property is a rare opportunity for both savvy investors and owner-users seeking a versatile space in a high-demand area. This 7,381 SF Warehouse features 12 roll up doors & ample parking for staff and customers.
Tenancy: ALL tenants leases are bilaterally cancelable no later than 30 days prior to end of the term
Visibility: Excellent street exposure directly off Sunrise Blvd.
Parking: Ample on-site parking for staff and customers
Access: 12 roll-up doors for seamless logistics
Tenancy: ALL tenants leases are bilaterally cancelable no later than 30 days prior to end of the term
Visibility: Excellent street exposure directly off Sunrise Blvd.
Parking: Ample on-site parking for staff and customers
Access: 12 roll-up doors for seamless logistics
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 381 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
3 305 544 $ CAD
Prix par pi²
447,85 $ CAD
Taux de capitalisation
8,04%
Revenu net d’exploitation
265 628 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,64 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
NZ - Non zoné
Stationnement
37 places (4,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
70’ sur NW 31st Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-31-00-0433 | Évaluation des bâtiments | 777 434 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 786 283 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 563 717 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-31-00-0433
Évaluation du terrain
786 283 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
777 434 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 563 717 $ CAD (2025)
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Lauderhill Small Bay | 1125 NW 31st Ave
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