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1125 Pacific Ave 10 204 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Santa Cruz, CA 95060 7 011 724 $ CAD (687,15 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Downtown Location: Situated in the heart of Downtown Santa Cruz, ensuring high visibility and foot traffic.
- Fully Leased Asset: 100% occupancy across 3 units provides immediate stability and income.
- CBD Zoning: Flexible zoning designation supports a wide range of retail, office, and medical uses with potential 2nd-level residential conversion.
- Professional Management: The property is currently professionally managed and in excellent condition, minimizing the immediate burden on a new owner.
- Owner-User or Development Opportunity: 5,000sf of office becoming available on December 1, 2026. May also be converted into Multi-Unit Residential.
- Premium Utility & Construction Elevator-served, sprinklered, and plenty of power (800amps) - Constructed by Barry Swenson Builders.
Résumé de l'annonce
Introducing a prime investment or owner-user opportunity in the heart of Downtown Santa Cruz, California. This exceptionally maintained property comprises a ±10,204 SF building featuring three units, offering lucrative potential in the retail sector. Built in 1980 and zoned for Central Business District (CBD) , the property provides a solid foundation for long-term commercial success.
Currently 100% occupied and professionally managed, this asset offers immediate value and steady income. Its location on Pacific Avenue is central to Santa Cruz’s shopping, dining, and cultural destinations, providing unmatched pedestrian foot traffic. This highly sought-after area is a compelling choice for those seeking a prestigious and profitable commercial property investment.
Currently 100% occupied and professionally managed, this asset offers immediate value and steady income. Its location on Pacific Avenue is central to Santa Cruz’s shopping, dining, and cultural destinations, providing unmatched pedestrian foot traffic. This highly sought-after area is a compelling choice for those seeking a prestigious and profitable commercial property investment.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
10 204 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
7 011 724 $ CAD
Prix par pi²
687,15 $ CAD
Taux de capitalisation
4,25%
Revenu net d’exploitation
297 740 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,95
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - Central Business District allows for retail, dining, services, professional, medical, arts, & potential upstairs residential multi-family conversion.
Façade
71’ sur Pacific Ave
Commodités
- Puits de lumière
- Balcon
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun efficaces
80/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 005-141-02-000 | Évaluation des bâtiments | 3 067 581 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 655 638 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 5 723 219 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
005-141-02-000
Évaluation du terrain
2 655 638 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 067 581 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 723 219 $ CAD (2025)
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Présenté par
1125 Pacific Ave
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