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1125 S Charles St 3 632 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Baltimore, MD 21230 1 646 096 $ CAD (453,22 $ CAD/pi²) 7,03% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully occupied mixed-use asset with three income streams
Renovated residential units with upscale finishes
Double lot with high visibility and foot traffic

Prime Federal Hill location near Inner Harbor and I-95
Zoned C-1 with flexible commercial potential

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

DOUBLE LOT**Cette propriété commerciale est idéale pour tous ceux qui cherchent à générer des revenus. Avec deux appartements au deuxième niveau et un restaurant au premier niveau, on peut générer des revenus grâce à trois volets différents. L'appartement A et l'appartement B sont situés au deuxième étage. Ils sont à la fois fraîchement rénovés et haut de gamme. L'appartement A comprend une chambre avec deux salles de bain complètes. L'appartement B dispose de deux chambres avec deux salles de bain complètes. Le restaurant dispose d'une cuisine complète, d'un bar et d'une salle à manger. Comme cette annonce arrive bientôt, il y a plus de détails à venir...

1125 S Charles - Offering Memorandum (2) (2) (1) (1)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	118 695 $	32,68 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	118 695 $	32,68 $
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	118 695 $
Annuel par pi²	32,68 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	118 695 $
Annuel par pi²	32,68 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Commerce pied immeuble

Taille du bâtiment

3 632 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1920

Prix

1 646 096 $ CAD

Prix par pi²

453,22 $ CAD

Taux de capitalisation

7,03%

Revenu net d’exploitation

115 794 $ CAD

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

3 étages

Dalle à dalle

10’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,67

Taille du lot

0,05 AC

Zonage

C-1 - zones commerciales de quartier permettant la création de petites entreprises et d'utilisations résidentielles

Stationnement

7 places (1,93 places par 1 000 pi² loué)

Façade

28’ sur Charles St

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
-
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Loyer hypernet
Mai 2026

C'est une fromagerie gastronomique avec des fromages artisanaux, locaux et internationaux, des trempettes faites maison, des pains frais, du café Zeke's et bien plus encore !