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The Yard 18-plex Modern Apartments 1125 W 250 S 18 Unité Immeuble d’appartements 7 513 137 $ CAD (417 396 $ CAD/Unité) 4,67% Taux de capitalisation American Fork, UT 84003
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion d'investissement rare : nouvel immeuble stabilisé de 18 logements à American Fork
- Emplacement privilégié : à distance de marche de la station TRAX American Fork ; accès rapide à l'I-15, aux boutiques, aux restaurants et aux divertissements.
- Augmentation prévue des loyers : Les loyers actuels sont inférieurs au marché, avec des augmentations prévues.
- Construit en 2024 : Conception moderne de 3 étages avec gestion sur place.
- Commodités : Clubhouse, piscine, bain à remous, salle de sport (actuellement en construction).
- IMPROVED PRICE!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le propriétaire préfère fermer après le 01/01/2025, mais le propriétaire envisagerait de clôturer le mois de décembre avec une offre solide.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
485 189 $
|
27,01 $
|
| Autres revenus |
8 309 $
|
0,46 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
14 555 $
|
0,81 $
|
| Revenu brut effectif |
478 943 $
|
26,66 $
|
| Taxes |
17 652 $
|
0,98 $
|
| Dépenses d’exploitation |
110 152 $
|
6,13 $
|
| Total des dépenses |
127 804 $
|
7,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
351 140 $
|
19,54 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 485 189 $ |
| Annuel par pi² | 27,01 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 309 $ |
| Annuel par pi² | 0,46 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 555 $ |
| Annuel par pi² | 0,81 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 478 943 $ |
| Annuel par pi² | 26,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 652 $ |
| Annuel par pi² | 0,98 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 152 $ |
| Annuel par pi² | 6,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 127 804 $ |
| Annuel par pi² | 7,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 140 $ |
| Annuel par pi² | 19,54 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 513 137 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 417 396 $ CAD | Taille du lot | 0,59 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 966 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,67% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MF - Multifamily | ||
| Prix | 7 513 137 $ CAD |
| Prix par unité | 417 396 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,67% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,59 AC |
| Taille du bâtiment | 17 966 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | MF - Multifamily |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Walk-in
- Tapis
- Wi-Fi
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Eau chaude instantanée
- Garde-manger
- Patio
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Spa
- Wi-Fi communautaire
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 963 $ CAD | 795 - 813 |
| 2+2 | 9 | 2 368 $ CAD | 1 020 - 1 039 |
| 3+2 | 3 | 2 926 $ CAD | 1 300 - 1 323 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 56-040-0003 | Évaluation totale | 3 326 475 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 358 652 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 17 652 $ CAD (0,98 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 689 484 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
56-040-0003
Évaluation du terrain
1 358 652 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 689 484 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 326 475 $ CAD (2025)
Impôts annuels
17 652 $ CAD (0,98 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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The Yard 18-plex Modern Apartments | 1125 W 250 S
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