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The Yard 18-plex Modern Apartments 1125 W 250 S 18 Unité Immeuble d’appartements 6 928 355 $ CAD (384 909 $ CAD/Unité) 5,04% Taux de capitalisation American Fork, UT 84003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Occasion d'investissement rare : nouvel immeuble stabilisé de 18 logements à American Fork
- Emplacement privilégié : à distance de marche de la station TRAX American Fork ; accès rapide à l'I-15, aux boutiques, aux restaurants et aux divertissements.
- Augmentation prévue des loyers : Les loyers actuels sont inférieurs au marché, avec des augmentations prévues.
- Construit en 2024 : Conception moderne de 3 étages avec gestion sur place.
- Commodités : Clubhouse, piscine, bain à remous, salle de sport (actuellement en construction).
- Investor-oriented HOA
Résumé de l'annonce
Le propriétaire préfère fermer après le 01/01/2025, mais le propriétaire envisagerait de clôturer le mois de décembre avec une offre solide.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
506 477 $
|
28,19 $
|
| Autres revenus |
6 080 $
|
0,34 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 194 $
|
0,85 $
|
| Revenu brut effectif |
497 363 $
|
27,68 $
|
| Taxes |
29 380 $
|
1,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
119 084 $
|
6,63 $
|
| Total des dépenses |
148 465 $
|
8,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
348 898 $
|
19,42 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 506 477 $ |
| Annuel par pi² | 28,19 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 080 $ |
| Annuel par pi² | 0,34 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 194 $ |
| Annuel par pi² | 0,85 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 497 363 $ |
| Annuel par pi² | 27,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 380 $ |
| Annuel par pi² | 1,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 084 $ |
| Annuel par pi² | 6,63 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 465 $ |
| Annuel par pi² | 8,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 348 898 $ |
| Annuel par pi² | 19,42 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 928 355 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 384 909 $ CAD | Taille du lot | 0,59 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 966 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,04% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MF - Multifamily | ||
| Prix | 6 928 355 $ CAD |
| Prix par unité | 384 909 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,04% |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,59 AC |
| Taille du bâtiment | 17 966 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | MF - Multifamily |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Vues
- Walk-in
- Tapis
- Wi-Fi
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Eau chaude instantanée
- Garde-manger
- Patio
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Spa
- Wi-Fi communautaire
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 004 $ CAD | 795 - 813 |
| 2+2 | 9 | 2 418 $ CAD | 1 020 - 1 039 |
| 3+2 | 3 | 2 987 $ CAD | 1 300 - 1 323 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 56-040-0003 | Évaluation totale | 3 278 023 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 338 863 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 29 380 $ CAD (1,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 621 179 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
56-040-0003
Évaluation du terrain
1 338 863 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 621 179 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 278 023 $ CAD (2025)
Impôts annuels
29 380 $ CAD (1,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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The Yard 18-plex Modern Apartments | 1125 W 250 S
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