11250 Livingston Rd
Fort Washington, MD 20744
9.02 Acres IE Zoned · Terrain À vendre · 9,02 AC

Site industriel Prime de 9 acres et plus — 11250, chemin Livingston Situé entre la route Indian Head et le chemin Livingston, ce site de plus de 9 acres offre un potentiel exceptionnel pour les promoteurs. Zoneed Industrial (IE), la propriété est idéalement située à proximité des principales commodités locales, y compris le centre médical de Fort Washington, le concessionnaire Chevrolet, Safeway, Giant et CVS, le tout à proximité. La région affiche un volume de trafic élevé et constitue un carrefour dynamique pour le divertissement et l'emploi. Avec un accès facile aux principales destinations telles qu'Alexandria, National Harbor, Top Golf, Washington, DC et Tanger Outlets, la demande de vente au détail, d'entreposage, de restauration rapide, d'installations médicales, de développements à usage mixte et de centres de distribution est robuste. Cette propriété offre une occasion unique pour le bon promoteur de tirer parti de la croissance et de la commodité de la région. Le site est actuellement zoné industriel (I-3), mais le plan général 2035 du comté de Prince George prévoit que la zone sera aménagée à usage mixte. Au sud, la propriété est adjacente au South Potomac Commerce Center, un centre commercial de 16 000 pieds carrés, tandis que Chevrolet et une petite propriété industrielle se trouvent au nord. Directement de l'autre côté de Livingston Road, vous trouverez la communauté de résidences de luxe Fort Washington Acres et le Fort Washington Medical Center. Cet emplacement est stratégiquement situé à quelques minutes des principaux centres de divertissement et d'emploi, dont National Harbor, Alexandria et Washington, D.C., offrant un énorme potentiel de croissance future. À un prix attractif, ce site offre des possibilités infinies pour votre vision, qu'elle soit commerciale, industrielle ou à usage mixte. Apportez vos idées et votre expertise à cet endroit à fort potentiel !