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11255 New Hampshire Ave 126 578–268 394 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Silver Spring, MD 20904
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- High Visibility Location: Prime frontage on Columbia Pike and New Hampshire Ave with a combined ~105,000 VPD.
- Strong Demographics: Over 411,000 residents within 5 miles and average household income above $95K.
- Flexible Space: 268,394 SF building divisible to suit tenant needs, with demising plans available.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 141 816 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 126 578 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
Existing Sears
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 268 394 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Existing Sears
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 268 394 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 11255 NEW HAMPSHIRE AVE, SILVER SPRING, MD 20904
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Sears
- Grand magasin
- 89
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Sears | Grand magasin | 89 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 268 394 pi² | Superficie totale du terrain | 12,41 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1967/1993 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 268 394 pi² | Rues transversales | Lockwood Dr |
| Superficie totale disponible | 268 394 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | 268 394 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,41 AC |
| Année de construction/rénovation | 1967/1993 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Rues transversales | Lockwood Dr |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Anciennement un Sears de 268 394 pieds carrés, cette propriété exceptionnelle est située sur un terrain rare et vaste de 7,09 acres dans le comté de Montgomery. Offrant une visibilité remarquable depuis Columbia Pike (~65 000 véhicules par jour) et New Hampshire Avenue (~40 000 véhicules par jour), le site bénéficie d’une exposition et d’un accès de premier ordre. Le bâtiment est divisible pour répondre à une variété de besoins en termes de superficie, avec des plans de division disponibles sur demande. Le rez-de-chaussée s’étend sur 141 816 pieds carrés avec des hauteurs de plafond généreuses (de dalle à dalle environ 21’3’’; de dalle au plafond suspendu environ 14’11’’), tandis que le niveau inférieur offre 126 578 pieds carrés supplémentaires (de dalle à dalle environ 16’4’’; de dalle au plafond suspendu environ 10’11’’). Située directement en face d’un Giant Food à fort achalandage, la propriété dispose d’une façade importante et se trouve idéalement placée dans une zone commerciale très prisée. Entourée par une démographie de premier ordre, elle bénéficie d’une population de plus de 411 000 personnes dans un rayon de 5 miles et d’un revenu moyen des ménages dépassant 95 000 $, ce qui en fait une opportunité de choix pour une large gamme de projets de réaménagement commercial ou de réutilisation adaptative.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
11255 New Hampshire Ave
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