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MLK Dr. Listing 1126 Dr Martin Luther King Jr Blvd 3 242 pi² Industriel Immeuble Pompano Beach, FL 33069 4 682 854 $ CAD (1 444,43 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Large 1.35± Acre Site adjacent to the busy Pompano State Farmers Market
Income Generating Outdoor Storage with Upside Potential

Close Proximity to I-95, Florida Turnpike, and the Planned Billion Dollar Pompano Beach New Downtown Site

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

FOR SALE
A 1.35± Acre Fuel Service Facility with Retail Building and Outdoor Storage located at 1126 Dr MLK Jr Blvd., Pompano Beach, Florida 33069
Fisher Auction Company is pleased to present a prime 1.35± Acre Fuel Service Facility with Retail Building and Outdoor Storage in the Heart of Pompano Beach, Florida.
PROPERTY HIGHLIGHTS
• Prime Investment or User Property with Diesel Fuel Service, Retail Building and Outdoor Storage
• Large 1.35± Acre Site adjacent to the busy Pompano State Farmers Market
• Compliant Fuel Tanks with Recent Test Results
• Income Generating Outdoor Storage with Upside Potential
• Close Proximity to I-95, Florida Turnpike, and the Planned Billion Dollar Pompano Beach New Downtown Site
• Central Location to Employment Centers with attractive commute times that include 45 Minutes to West Palm Beach and One Hour to Miami
• 3,242± Square Foot 2 Story Retail Building can be utilized for Multiple Purposes
• 2024 Phase 1 Environmental Site Assessment and Active Monitor Wells
• Pompano Beach is experiencing Rising Growth, a Healthy Jobs Market and Steady Development
PROPERTY DETAILS
• Address: 1126 Dr MLK Jr Blvd., Pompano Beach, Florida 33069
• Location: South Side of Dr MLK Jr Blvd between I-95 Overpass and N Andrews Avenue
• Directions: From Florida Turnpike Exit # 67. Go East on Dr MLK Jr Blvd to address. From I-95 Exit # 36 onto Atlantic Blvd. Go West to N Andrews Avenue. Turn right and go to NW 16 Avenue. Turn left and go to Dr MKL Jr Blvd. Turn left and proceed to address
• Access: 3 Curb Cuts along Dr MLK Jr Blvd
• Building Size: 3,242± Gross Square Feet
• Land Area: 58,765± Square Feet / 1.35± Acres
• Current Use: Fuel Service Facility with Retail Building and Outdoor Storage
• Year Built: 1958, Recent Improvements
• Frontage: 425± Feet along Dr MLK Blvd
• Zoning: I-1 General Industrial. See the Zoning Section for Permitted Uses and Building Requirements
• Taxes: 2024 Total - $21,855.23
• Parcel ID No.: 482434001030
• Flood Zone: Zone AH. FIRM Panel No. 12011C0357J
• Utilities: Municipal Water and Sewer
• Electric: Florida Power & Light
• Parking: Ample Service Parking with 27,000± SF(.62±Acres) of Outdoor Storage Space
• Construction: Concrete Block Construction, Single Pane Glass Windows, Built-Up Flat Roofing
• Annual Average Daily Traffic: 21,500

Executive Summary Web-MLK Bldg

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 682 854 $ CAD	Aire du bâtiment louable	3 242 pi²
Prix par pi²	1 444,43 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1958
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Relai routier poids lourds Immeuble indépendant (commerce de détail général) Station-service (commerce de détail général) Relais routier (commerce de détail général)	Ratio de stationnement	2,16/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	1,35 AC
Zonage	I-1 - Industriel général – permet les services de carburant, le commerce de détail et les usages de stockage extérieur

Prix	4 682 854 $ CAD
Prix par pi²	1 444,43 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Relai routier poids lourds Immeuble indépendant (commerce de détail général) Station-service (commerce de détail général) Relais routier (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,35 AC
Aire du bâtiment louable	3 242 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1958
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,16/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 - Industriel général – permet les services de carburant, le commerce de détail et les usages de stockage extérieur