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Commercial Property-Multiple Buildings 1126 E State St 9 939 pi² Commerce de détail Immeuble Sycamore, IL 60178 942 246 $ CAD (94,80 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent Visibility Route 64/State St-Sycamore IL-DeKalb County
Retail Shop, Glasshouse, Detached Garage/Shop & Single Family Residence Included!

Nearly 2 Acres of Commercial Land-Zoned C-3

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

PRICE REDUCED!! Real Estate for Sale or Lease! This unique 2-acre commercial property in the heart of Sycamore offers a versatile opportunity for owner-users or investors-just 65 miles west of Chicago and adjacent to Sycamore Park District parks, trails, and amenities. The main commercial building spans 7503 square feet and includes retail or shop space, multiple storage rooms, private offices, bathroom, and multiple garage bays-ideal for a wide range of commercial uses. An attached 1,500 square foot greenhouse/atrium offers an open, flexible environment perfect for seasonal inventory, growing operations, or specialty retail. The property also features a 1,537 square foot detached garage with a heated shop, providing additional workspace, storage, or potential for further rental income. Included on-site is a legal non-conforming 3-bedroom, 1-bath single-family residence totaling 1,808 square feet, currently leased and generating immediate income. This versatile property allows for both owner-occupancy and income potential, with options to purchase or lease based on your business needs. Contact us today to learn more or schedule your private tour. Property sold "As-Is"

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Commerce pied immeuble

Taille du bâtiment

9 939 pi²

Année de construction/rénovation

1951/2001

Prix

942 246 $ CAD

Prix par pi²

94,80 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,13

Taille du lot

1,74 AC

Zonage

C-3 - Quartier des affaires de l'autoroute C-3

Façade

290’ sur State Street

Atrium

Espace d'entreposage

Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
9 040 pi²
Commerce de détail
-
30 jours

Donnez vie à votre vision d'affaires dans l'un des emplacements commerciaux les plus dynamiques de Sycamore ! Située à seulement 65 miles à l'ouest de Chicago, cette propriété exceptionnelle, zonée C-3, offre près de 2 acres d'opportunités (moins la superficie de la maison de location sur place) avec une grande visibilité, un excellent accès et un stationnement généreux sur place, en faisant l'endroit idéal pour une nouvelle entreprise ou une expansion. Le bâtiment commercial principal de 7503 pieds carrés est bien équipé avec des espaces spacieux pour atelier ou commerce de détail, plusieurs salles de stockage, des bureaux privés, une salle de bain et plusieurs baies de garage, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'activités commerciales ou de services. Une serre/atrium de 1 500 pieds carrés attenante offre un espace polyvalent pour des opérations saisonnières, des expositions ou des produits spécialisés, tandis qu'un garage détaché de 1 500 pieds carrés avec atelier chauffé ajoute encore plus de flexibilité pour un espace de travail ou un stockage supplémentaire. Adjacent aux parcs, sentiers et commodités du district de parc de Sycamore, ce corridor à fort trafic offre un potentiel inégalé pour la visibilité et la croissance. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un site commercial de premier choix, disponible à la vente ou à la location. Contactez-nous dès aujourd'hui !