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Queen St Retail/Flex Opportunity 1126 Queen St 3 488 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Southington, CT 06489
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FAITS SAILLANTS
- (4) Roll-up doors
- Two curb cuts for easy ingress/egress
- 14’ clear height
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 488 pi² | 5 ans | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 72 146 $ CAD/an 6 012 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Morrow Realty is pleased to offer for lease a versatile retail/flex building located on Queen Street in a high-traffic corridor. Previously operated as a used car dealership, this ±3,488 SF freestanding building sits on a generous ±0.87-acre parcel, offering excellent frontage, visibility, and access. The property features four roll-up doors, making it ideal for contractors, automotive uses, service businesses, or retail showroom operations. With two curb cuts, ample yard space, and a 14-foot clear height, the site supports a wide range of commercial uses permitted under Zone B.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 488 pi² | Superficie commerciale brute | 3 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 8,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 3 488 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 8,03/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Morrow Realty est ravi de proposer à la location un bâtiment polyvalent de type commerce/flex situé sur la rue Queen, dans un corridor à fort trafic. Anciennement exploité comme concessionnaire de voitures d'occasion, ce bâtiment indépendant de ±3 488 pi² est implanté sur un terrain généreux de ±0,87 acre, offrant une excellente visibilité, une façade attrayante et un accès pratique. La propriété dispose de quatre portes roulantes, ce qui la rend idéale pour les entrepreneurs, les activités automobiles, les entreprises de services ou les opérations de salle d'exposition commerciale. Avec deux accès routiers, un espace extérieur généreux et une hauteur libre de 14 pieds, le site est adapté à une large gamme d'usages commerciaux autorisés dans la zone B. • Bâtiment de ±3 488 pi² sur un terrain de ±0,87 acre • Taux de location : 4 360 $/mois NNN • Ancien concessionnaire automobile – aménagement flexible • (4) Portes roulantes • Hauteur libre de 14 pieds • Deux accès routiers pour une entrée/sortie facile • Zoné B – permet une variété d'usages commerciaux • Idéal pour un espace d’entrepreneur, une entreprise de services ou une salle d'exposition/commerce
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Queen St Retail/Flex Opportunity | 1126 Queen St
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