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The Sanchez 1126 Sanchez St 4 Unité Immeuble d’appartements 10 729 875 $ CAD (2 682 469 $ CAD/Unité) San Francisco, CA 94114

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Le Sanchez est une occasion unique en son genre d'acheter un complexe de condominiums ultramoderne de quatre logements inondé de lumière naturelle et de vues sur la vallée de Noe.
  • Présentez un élégant penthouse de 3 chambres avec agrandissement sur le toit, un appartement d'une chambre avec des possibilités infinies et deux petits condos luxueux.
  • Vous pouvez vous rendre à pied à toutes les commodités de la 24th St, y compris Whole Foods, Saru Sushi Bar, Starbucks, Pressed Juicery, Noe Bagel et Noe Valley Town Square.
  • Situé au cœur de Noe Valley, l'établissement The Sanchez se trouve dans un quartier familial à deux pas de l'agité du centre-ville de San Francisco et de la Silicon Valley.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bienvenue au Sanchez situé au 1126, rue Sanchez, un complexe de condominiums de quatre résidences entièrement rénové et moderne situé au cœur de Noe Valley, à San Francisco. Le Sanchez offre un équilibre parfait entre confort et divertissement dans cette résidence ultra-moderne composée d'un penthouse, d'un appartement à aire ouverte et de deux condos.
Le Sanchez présente le Penthouse, un chef-d'œuvre d'élégance contemporaine et moderne, avec trois chambres et deux salles de bains et demie. Cette magnifique résidence dispose d'un aménagement ouvert spacieux et d'une porte coulissante vitrée du sol au plafond révélant parfaitement la beauté naturelle de la vallée de Noe. Détendez-vous dans le salon et la salle à manger ouverts, où une terrasse accueillante invite les résidents à profiter du temps ensoleillé et des couchers de soleil fascinants de Noe. Pour les nuits plus fraîches, le salon est agrémenté d'un foyer au gaz sans cadre Ortal de conception avant-gardiste et d'un chauffage radiant à la fine pointe de la technologie. Une cuisine gastronomique de luxe équipée de comptoirs Calacatta Oro, d'armoires blanches sur mesure, d'une cuisinière à gaz Thermador, d'un réfrigérateur à vin et d'une gamme complète d'appareils Miele (machine à expresso intégrée et four à convection à micro-ondes) constituent les créations culinaires les plus sophistiquées. Trouvez des lucarne au-dessus de l'escalier qui inondent les intérieurs de lumière naturelle pour rehausser l'élégance naturelle de la maison. Un escalier en panneaux de verre et un pendentif en verre transparent à plusieurs lumières guident les résidents vers les suites des chambres du rez-de-chaussée. Un balcon vitré donne sur une cour paysagée et une salle de bain attenante semblable à un spa, faisant de la chambre principale un refuge relaxant. Toutes les chambres sont pourvues de systèmes de placards personnalisés et d'un traitement de fenêtre Hunter Douglass. Pour ceux qui ont la vision d'un agrandissement extérieur, cette résidence peut accueillir l'ajout d'une terrasse sur le toit en raison du renforcement stratégique de solives de plafond à trois sœurs et d'une poutre en acier massive. Le Penthouse est une déclaration de luxe inégalée et d'un style de vie sophistiqué pour l'acheteur averti.
Un appartement attenant au troisième étage, d'une superficie d'environ 933 pieds carrés, offre une occasion unique d'acquisition aux côtés de The Penthouse. Cette résidence supplémentaire ouvre une myriade de possibilités et d'utilisations, comme un logement exclusif pour les invités, une salle familiale, un studio d'art inspirant, une salle de sport ultramoderne, une salle de vin ou un bureau à domicile. Cette offre polyvalente comprend une chambre à coucher, une salle de bain, un salon spacieux, une superbe kitchenette en bois, une buanderie intégrée, un parking pour une voiture et une cour arrière. L'accès exclusif est fourni par une entrée privée au niveau inférieur, et une connexion transparente est assurée par The Penthouse. De grandes fenêtres dans le salon et la chambre à coucher inivent les pièces de lumière naturelle. Des appareils électroménagers de qualité professionnelle, des armoires et des comptoirs modernes sur mesure et des salles à manger pour banquette offrent une expérience culinaire sophistiquée aux résidents de condominiums. Offrez-vous des améliorations de luxe telles qu'un système de placard personnalisé, des parures de fenêtre Hunter Douglas et une laveuse et sécheuse pleine grandeur. Un stationnement en tandem est disponible pour chaque appartement.
Situé dans la vallée de Noe, au pied de la rue Slow de Sanchez, l'établissement The Sanchez est un endroit idéal pour tous. À quelques instants de la place Noe Valley Town Square, les résidents ont un accès imbattable à un éventail de restaurants, de cafés et de boutiques. San Francisco Municipal Transportation (SFMT) se trouve à deux pâtés de maisons et permet d'accéder à la grande région de la baie. Noe Valley est une enclave pittoresque composée de rangées de maisons victoriennes, de rues très piétonnes, de boutiques locales et de cafés.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation - -

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 10 729 875 $ CAD
Prix par unité 2 682 469 $ CAD
Type de vente Investissement
Conditions de vente
1031 Échange
  • Propriété à inoccupation élevée
Nombre d’unités 4
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,07 AC
Taille du bâtiment 6 027 pi²
Nombre d’étages 3
Année de construction 1953
Ratio de stationnement 0,66/1 000 pi²
Zonage RH2

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Balcon
  • Micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Machine à café
  • Terrasse
  • Salle à manger
  • Puits de lumière

COMMODITÉS DU SITE

  • Sans fumée
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (77)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
6508-003
Évaluation du terrain
3 501 255 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 714 242 $ CAD (2025)
Évaluation totale
6 215 497 $ CAD (2025)
  • ID d’inscription: 31182757

  • Date de mise sur le marché: 2024-03-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1126 Sanchez St, San Francisco, CA 94114

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