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1126 W 250 S 18 Unité Immeuble d’appartements 6 729 848 $ CAD (373 880 $ CAD/Unité) 5,02% Taux de capitalisation American Fork, UT 84003
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand new 2024 construction — 18-unit stabilized multifamily, no deferred maintenance
- 83% occupied with individually metered units — ideal 1031 exchange or passive income investment
- Strong NOI of $238,642 (2025 actual) — 5.03% cap rate at $4.75M asking price
Résumé de l'annonce
Newly constructed in 2024, this stabilized 18-unit multifamily asset offers investors a rare opportunity to acquire a modern, low-maintenance property with strong in-place rents and high occupancy. Professionally managed and thoughtfully designed, the building features contemporary finishes and efficient unit layouts that continue to drive tenant demand. Located in the heart of Utah County with convenient access to major employment centers, retail, and transportation corridors. With no deferred maintenance and minimal capital expenditure requirements, this property is well-suited for investors seeking predictable cash flow, long-term appreciation, and accelerated depreciation benefits. An excellent hands-off acquisition for 1031 exchange buyers or investors seeking a high-quality, stabilized multifamily asset.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 729 848 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 373 880 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,60 AC |
| Taux de capitalisation | 5,02% | Taille du bâtiment | 17 965 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 | Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multi-Family Residential | ||
| Prix | 6 729 848 $ CAD |
| Prix par unité | 373 880 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,60 AC |
| Taille du bâtiment | 17 965 pi² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - Multi-Family Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Comptoirs de granit
- Four
- Fourchette
- Walk-in
Commodités du site
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Piscine
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 005 $ CAD | 800 |
| 2+2 | 9 | 2 288 $ CAD | 1 026 |
| 3+2 | 3 | 2 572 $ CAD | 1 206 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 56-040-0009 | Évaluation totale | 3 378 090 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 380 302 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 761 680 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
56-040-0009
Évaluation du terrain
1 380 302 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 761 680 $ CAD
Évaluation totale
3 378 090 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Riverstone Utah
1126 W 250 S
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