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11266 Midland Blvd 3 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63114
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Faits saillants
- Vacant Owner-User Opportunity | Deliverable as Vacant Upon Close of Escrow
- Prime Signalized Hard Corner with Excellent Visibility Along US-67 and Midland Boulevard
- Located within 15 Minutes of St. Louis International Airport | Over 15 Million Passengers Annually
- Dense Residential and Employment Corridor with Three-Mile Population of Over 92,000 Residents
- Located Strategically Between Several St. Louis Neighborhoods (Maryland Heights, St. Ann, Overland, Breckenridge Hills, and St. John)
- * Do Not Disturb Tenant* Currently in Operation
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 650 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Paine Restaurant Group at Marcus & Millichap is pleased to offer for sale the vacant Denny’s located at 11266 Midland Boulevard in St. Louis, Missouri. This freestanding building will be delivered vacant at the close of escrow, providing immediate flexibility for new ownership to occupy, renovate, or reposition the asset for various retail, restaurant, or service-based uses. The availability of a recognizable, second-generation restaurant facility presents a rare opportunity for an owner-operator to secure a move-in-ready space with minimal disruption and redevelopment delays. The property is situated in the heart of a high-density residential and employment corridor within the St. Louis metropolitan area. Located at a prominent intersection, it benefits from a combined daily traffic volume of nearly 20,000 vehicles. Demographically, the site lies within one of St. Louis’s most densely populated suburban zones, with over 92,000 residents within a three-mile radius. This population density supports a wide range of retail, foodservice, and essential service uses, particularly those that benefit from repeat local visitation and high visibility from passing traffic. Additionally, the property is just 15 minutes east of St. Louis Lambert International Airport. In 2024 alone, St. Louis Lambert served nearly 15.95 million passengers, marking the highest traffic level in over two decades and a 7.1 percent year-over-year increase. Businesses in the airport trade area benefit from steady demand driven by travelers, airport employees, logistics providers, rental car services, and business professionals seeking food and service options while in transit.
- Vacant Owner-User Opportunity
- Dense Residential and Employment Corridor
- Prime Signalized Hard Corner with Visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Denny's
- Restaurant
- 1 566
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Denny's | Restaurant | 1 566 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 650 pi² | Superficie commerciale brute | 3 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 650 pi² |
| Année de construction | 1972 |
À propos de la propriété
Paine Restaurant Group at Marcus & Millichap is pleased to offer for sale the vacant Denny’s located at 11266 Midland Boulevard in St. Louis, Missouri. This freestanding building will be delivered vacant at the close of escrow, providing immediate flexibility for new ownership to occupy, renovate, or reposition the asset for various retail, restaurant, or service-based uses. The availability of a recognizable, second-generation restaurant facility presents a rare opportunity for an owner-operator to secure a move-in-ready space with minimal disruption and redevelopment delays. The property is situated in the heart of a high-density residential and employment corridor within the St. Louis metropolitan area. Located at a prominent intersection, it benefits from a combined daily traffic volume of nearly 20,000 vehicles. Demographically, the site lies within one of St. Louis’s most densely populated suburban zones, with over 92,000 residents within a three-mile radius. This population density supports a wide range of retail, foodservice, and essential service uses, particularly those that benefit from repeat local visitation and high visibility from passing traffic. Additionally, the property is just 15 minutes east of St. Louis Lambert International Airport. In 2024 alone, St. Louis Lambert served nearly 15.95 million passengers, marking the highest traffic level in over two decades and a 7.1 percent year-over-year increase. Businesses in the airport trade area benefit from steady demand driven by travelers, airport employees, logistics providers, rental car services, and business professionals seeking food and service options while in transit.
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