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The Shops at the Alhambra 1127-1131 S Fremont Ave 2 083 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Alhambra, CA 91803
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Faits saillants
- Signature Center - Les boutiques de l'Alhambra
- Accès facile à un grand parking
- Moderne avec beau centre de décoration
- Intersection très fréquentée - Nombre de trafic élevé
- Ancré par Kohl's, Starbucks Coffee, Jamba Juice, Johnny Rockets, Subway, Wingstop
- À distance de marche de LA Fitness et CVS Pharmacy
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1129-E | 2 083 pi² | Négociable | 56,59 $ CAD/pi²/an 4,72 $ CAD/pi²/mois 117 880 $ CAD/an 9 823 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1129-E
Ready to take over a 2nd generation restaurant space. A prime retail opportunity surrounded by strong national and regional tenants that drive consistent foot traffic. The property benefits from a high-visibility location, excellent access, and a vibrant tenant mix, making it ideal for food, beverage, and retail operators seeking strong exposure. The space offers a functional layout suitable for restaurant or café use, with prominent signage opportunities to enhance brand presence. Located in one of Fremont’s well-established shopping destinations, this is an excellent opportunity for businesses looking to grow in a dynamic and high-demand commercial environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Haruya Ramen
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Labcorp
- Soins de santé
- 3 391
- International
- Starbucks
- Café
- 21 683
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 600
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 811
- International
- Wingstop
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Haruya Ramen | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Labcorp | Soins de santé | 3 391 | International |
| Starbucks | Café | 21 683 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 600 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 811 | International |
| Wingstop | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 083 pi² | Superficie commerciale brute | 17 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 083 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 800 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 7,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ancre par Kohl's, Starbucks Coffee, Jamba Juice, Johnny Rockets, Subway, Wingstop. Accès facile avec un grand parking. À distance de marche de LA Fitness et CVS Pharmacy. En face de la Keck School of Medicine de l'USC, de l'Université Stanbridge et des campus du Platt College, reliés par un pont piétonnier céleste. Juste au coin de la rue de plusieurs bureaux du comté de LA. Le Plaza offre une sécurité 24 heures sur 24, un jardinage luxuriant et des sièges communs sur la terrasse extérieure. Intersection très fréquentée de l'avenue S Fremont et du chemin W Mission Au nord de l'autoroute 10 et à l'est de l'autoroute 710.
- Ligne d'autobus
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The Shops at the Alhambra | 1127-1131 S Fremont Ave
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