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1127 S Casino Center Blvd 1127 Casino Center blvd 7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89104
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Faits saillants
- Seeking restaurant, café, bar, boutique retail, or experiential concepts users
- Street parking, strong pedestrian activity from residents, visitors, and Arts District events
- Minutes from Downtown Las Vegas and the Las Vegas Strip, convenient access to I-15
- ±7,000 SF new retail development next to the new 337-unit Gemma multi-family complex
- Surrounded by popular restaurants, breweries, bars, galleries, and entertainment venues
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1127 | 7 000 pi² | Négociable | 50,98 $ CAD/pi²/an 4,25 $ CAD/pi²/mois 356 857 $ CAD/an 29 738 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1127
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² | Rues transversales | California Ave |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
| Rues transversales | California Ave |
À propos de la propriété
MDL Group is pleased to present for lease 1127 S Casino Center Blvd, a brand-new retail development located in the heart of the Las Vegas Arts District. Situated within the highly sought-after 18b block, this ±7,000 SF retail project offers a rare opportunity for tenants to establish a presence in one of Downtown Las Vegas’ fastest-growing urban neighborhoods. Positioned adjacent to Gemma, a newly developed 337-unit mid-rise multifamily community, the property is poised to benefit from a growing residential population and increasing consumer demand. The development's modern design, excellent visibility, and pedestrian-friendly location make it ideal for restaurant, café, bar, boutique retail, or experiential concepts seeking exposure in a vibrant mixed-use environment. With limited new retail inventory available in the Arts District, 1127 S Casino Center Blvd presents a unique opportunity to secure space within one of Las Vegas’ most dynamic live-work-play destinations. Located on South Casino Center Boulevard in the center of the 18b Las Vegas Arts District, the property is surrounded by a diverse mix of restaurants, breweries, bars, galleries, entertainment venues, and locally owned businesses that have transformed the district into one of the region’s premier cultural destinations. The property benefits from its strategic location between Downtown Las Vegas and the Las Vegas Strip, providing access to both locals and millions of annual visitors. Immediate access to I-15 and Charleston Blvd allows convenient connectivity throughout the Las Vegas Valley. The Arts District hosts numerous events throughout the year, including the popular First Friday festival, drawing thousands of visitors each month. Continued investment in residential, hospitality, and commercial development has fueled the area's growth, creating a strong customer base and making the district one of the most desirable retail and entertainment locations in Southern Nevada.
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