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Tejas Center 1127 E Villa Maria Rd 35 788 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Bryan, TX 77802
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FAITS SAILLANTS
- Located in Bryan’s top retail corridor near Texas A&M and Blinn College.
- Immediate access to major thoroughfares including S Texas Ave and E Villa Maria Rd.
- Anchored by HEB, Marshalls, Ross, and Starbucks.
- Monument and pylon signage with high daily traffic counts.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 35 | 35 788 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
725 E Villa Maria Rd - 1er étage - ste 35
Inliine space in a Great location in the heart of town. Tejas Center has been designed with various amenities to enhance consumer appeal. Tejas Center is a regional retail center anchored by HEB and includes other uses such as offices and warehousing.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 90 à 287 personnes
- Former large-format retail space.
- Excellent visibility within center.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À TEJAS CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- American Freight Furniture & Mattress
- Meubles et tapisserie
- 116
- National
- GNC
- Centre de nutrition
- 3 256
- International
- Gold's Gym
- Entraînement physique
- 480
- International
- H-E-B Grocery
- -
- -
- -
- Sally Beauty Supply
- Produits de santé et de beauté
- 2 955
- International
- Starbucks
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| American Freight Furniture & Mattress | Meubles et tapisserie | 116 | National |
| GNC | Centre de nutrition | 3 256 | International |
| Gold's Gym | Entraînement physique | 480 | International |
| H-E-B Grocery | - | - | - |
| Sally Beauty Supply | Produits de santé et de beauté | 2 955 | International |
| Starbucks | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre Tejas est un point de repère de la région depuis de nombreuses années, situé à l'une des principales intersections du marché de Bryan/College Station. L'intersection Texas Avenue et Villa Maria est considérée par la ville de Bryan comme le point central du corridor central et, avec trois intersections à circulation contrôlée, le centre Tejas offre une visibilité et un accès exceptionnels. Près de foyers, d'autres grands détaillants, Texas A&M University, Blinn College et plus encore, Tejas Center est un endroit à ne pas manquer !
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tejas Center | 1127 E Villa Maria Rd
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