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1127 S Arlington Heights 1127 S Arlington Heights Rd 1 520 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Arlington Heights, IL 60005
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Faits saillants
- Existing medical and dental buildout supports immediate occupancy.
- Positioned at a signalized intersection with street frontage.
- Brick construction with central air and monitored alarm system.
- Located along South Arlington Heights Road near Golf Road.
- On-site parking is available for tenants and visitors.
- Surrounded by established retail, service, and healthcare users.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 520 pi² | Négociable | 26,41 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 40 143 $ CAD/an 3 345 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Existing medical and dental improvements allow for immediate occupancy. The suite is configured for outpatient healthcare operations and can accommodate medical, dental, or related professional service users seeking a built-out environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Convient pour 4 à 13 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Afmc Vendor Services Llc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Comfort Keepers
- Soins de santé
- 786
- National
- Norgetown CLNRS
- Nettoyeurs
- 1
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- Starwaves Nails
- -
- 1
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- State Farm
- Assurance
- 24 507
- International
- Sylvia Tailor Shop
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Afmc Vendor Services Llc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Comfort Keepers | Soins de santé | 786 | National |
| Norgetown CLNRS | Nettoyeurs | 1 | - |
| Starwaves Nails | - | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 507 | International |
| Sylvia Tailor Shop | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 520 pi² | Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
| Superficie commerciale brute | 8 550 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 550 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Année de construction/rénovation | 1985/2024 |
À propos de la propriété
This retail space is configured for medical or dental occupancy and offers a turnkey opportunity for healthcare providers seeking an established location in Arlington Heights. The suite is situated within a multi-tenant shopping center along South Arlington Heights Road, providing visibility from a signalized intersection and direct access from major local roadways. Existing infrastructure includes central air conditioning, forced-air gas heat, monitored alarm service, and electrical service with 101-200 amps. The property benefits from frontage along a well-traveled commercial corridor north of Golf Road, an area characterized by a mix of neighborhood retail, professional services, healthcare users, and daily consumer traffic. The location provides convenient access to surrounding residential neighborhoods, supporting patient accessibility and employee convenience. On-site parking and a brick construction design contribute to the functionality of the property for medical, dental, and other professional service users. The existing layout is suited for users seeking a move-in-ready environment with infrastructure already supporting outpatient medical or dental operations. The combination of established commercial surroundings, roadway visibility, and accessible parking positions the property for a variety of healthcare and service-oriented occupiers.
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