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1127 W Lincoln Hwy 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dekalb, IL 60115
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Faits saillants
- Jusqu'à 5 000 SF de détail Construction-Construction-Suit disponible sur 0,6 c.a.
- Plans d'emplacement flexibles pour accommoder les restaurants, les locataires multiples et les services au volant
- 54 k+ Population totale dans un rayon de 5 milles
- Signalisation du monument disponible le long de la route Lincoln (route 38)
- Accès complet avec voie de virage réservée
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This retail build-to-suit opportunity is strategically located along Lincoln Highway (Route 38) in DeKalb, Illinois, directly adjacent to Northern Illinois University (NIU). The site offers exceptional visibility and accessibility, featuring monument signage along a high-traffic corridor with over 20,000 vehicles per day. Positioned within a dense trade area, the property benefits from a strong consumer base, including more than 35,000 daytime students within a one-mile radius and a total population exceeding 54,000 within five miles. The site plan is highly flexible, accommodating up to 5,000 square feet of retail space with the option for a drive-thru. Full access with a dedicated turn lane enhances convenience for customers and tenants alike. The property is surrounded by national quick-service restaurants and retail brands, including Popeyes and Sonic, creating strong co-tenancy and consistent traffic flow. Its proximity to NIU’s student housing and campus facilities ensures a steady stream of potential customers, making it an ideal location for food service, coffee, or other retail concepts targeting both students and local residents. With strong demographics, excellent visibility, and a prime location in a vibrant university community, this site offers a compelling opportunity for retailers seeking a high-traffic, growth-oriented market.
- Prime Lincoln Hwy location
- Drive-thru option available
- Easy access with turn lane
- Near Northern Illinois University
- 35K+ students within 1 mile
- Next to Popeyes and Sonic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
InSite Real Estate présente ce site de vente au détail qui est entouré de logements pour étudiants et d'installations de campus de la Northern Illinois University avec une population étudiante de jour de 35 000 000 et plus. Le plan flexible du site est adjacent à Popeyes et à Sonic.
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1127 W Lincoln Hwy
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