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Johns Creek Promenade 11270 Medlock Bridge Rd 1 600–4 360 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Johns Creek, GA 30097
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FAITS SAILLANTS
- Located on GA 141 with 45,000+ daily traffic count
- High-income trade area with $189K+ average household income
- Surrounded by Fortune 500 employers in Technology Park
- Strong co-tenancy with national and regional brands
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 220 | 2 760 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 340 | 1 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 220
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 340
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Burger 21 Inc
- Restaurant
- 30
- National
- Dunkin'
- Beignerie
- 11 793
- International
- Jersey Mike's Subs
- Sous-marin
- 3 761
- International
- Moe's Southwest Grill
- Restauration rapide
- 794
- National
- Original Mattress Factory
- Meubles et tapisserie
- 134
- National
- Salon Lofts
- Immobilier
- 270
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Burger 21 Inc | Restaurant | 30 | National |
| Dunkin' | Beignerie | 11 793 | International |
| Jersey Mike's Subs | Sous-marin | 3 761 | International |
| Moe's Southwest Grill | Restauration rapide | 794 | National |
| Original Mattress Factory | Meubles et tapisserie | 134 | National |
| Salon Lofts | Immobilier | 270 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 360 pi² | Superficie commerciale brute | 24 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 24 400 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 2,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 11250 Medlock Bridge Road, au cœur de Johns Creek, en Géorgie, le Johns Creek Promenade offre une opportunité de location commerciale de premier choix dans l’un des marchés suburbains les plus prospères et dynamiques de la région métropolitaine d’Atlanta. Ce centre commercial de 24 400 pieds carrés fait partie du développement plus vaste de Johns Creek Walk Phase II, qui comprend des résidences multifamiliales, des communautés pour personnes âgées et des bureaux professionnels, créant ainsi une clientèle intégrée et un environnement dynamique à usage mixte. Positionné à l’intersection très fréquentée de Medlock Bridge Road (GA 141) et de Johns Creek Parkway, le centre bénéficie d’un flux de plus de 45 000 véhicules par jour, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Le parc technologique environnant abrite plusieurs entreprises du Fortune 500, renforçant ainsi la population active de jour et le potentiel de dépenses des consommateurs. La zone commerciale se distingue par des données démographiques exceptionnelles, avec une population de près de 200 000 habitants dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 189 000 $, ce qui en fait un emplacement idéal pour les détaillants ciblant une clientèle à revenu élevé. Le centre propose un mélange solide de locataires, notamment Dunkin Donuts, Moe’s Southwest Grill, Papa John’s et Salon Lofts, offrant une synergie et un trafic piétonnier avantageux pour les nouveaux locataires.
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- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Johns Creek Promenade | 11270 Medlock Bridge Rd
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