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11271 E Tanque Verde Rd 2 511 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tucson, AZ 85749
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Faits saillants
- Freestanding retail building with excellent visibility along Tanque Verde Road.
- Existing convenience store layout offers operational flexibility.
- Prominent frontage supports strong business exposure and signage opportunities.
- Convenient access to surrounding neighborhoods and daily commuter traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 511 pi² | 5 ans | 41,43 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 104 021 $ CAD/an 8 668 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Freestanding Building on busy street and across from a Jr High School. Located in upscale area of Tucson. Circle K will remove the Gas Pumps.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Circle K
- Marché des dépanneurs
- 6 167
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 6 167 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 511 pi² | Superficie commerciale brute | 2 511 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 2 511 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 2 511 pi² |
| Année de construction | 1972 |
À propos de la propriété
11271 E. Tanque Verde Road offers a rare freestanding retail opportunity in Tucson’s established Tanque Verde trade area. Positioned along a well-traveled arterial corridor, the property benefits from exceptional visibility, convenient access, and a standalone configuration that supports a variety of retail and service-oriented uses. Formerly operated as a convenience store, the building features an existing retail layout that can accommodate a range of business concepts while providing tenants with the flexibility to customize the space to their operational needs. The property is located within an affluent East Tucson community characterized by strong residential density, established neighborhood services, and consistent daily traffic. Its location directly across from a junior high school further contributes to area activity and visibility throughout the day. Tanque Verde Road serves as a primary east-west connector for surrounding neighborhoods, offering businesses exposure to local residents and commuters alike. The combination of a freestanding building, prominent frontage, and a highly visible corridor position creates an attractive opportunity for retailers, food and beverage operators, service providers, and other neighborhood-serving businesses seeking a presence in one of Tucson’s most established suburban trade areas.
Présenté par
11271 E Tanque Verde Rd
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