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Turnkey Downtown Cody Mixed-Use Building 1128 12th St 5 908 pi² Commerce de détail Immeuble Cody, WY 82414 1 859 369 $ CAD (314,72 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Circulation piétonnière intense
- Unité résidentielle à l'étage
- Grand patio extérieur
- Emplacement rare au centre-ville
- Grande capacité d'entreposage aménagée au sous-sol
- Boutique vitrine et bar à cocktails
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Une occasion d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Cody, dans le Wyoming. Cet immeuble à usage mixte de 5 908 pieds carrés offre un potentiel de revenus important et un emplacement imbattable juste en face de l'historique hôtel Irma, à quelques pas de l'avenue Sheridan, très fréquentée de Cody.
Faits saillants de l'investissement
Potentiel de revenu :
Location Airbnb au deuxième étage : Revenu annuel estimé jusqu'à 65 000$.
Revenus de location provenant du niveau principal et du sous-sol : Estimation à 5 535$ par mois ou 66 420$ par année.
Revenu annuel potentiel total : Plus de 131 000$.
Emplacement privilégié : Circulation piétonnière élevée et excellente visibilité dans l'un des carrefours commerciaux les plus achalandés de Cody.
Espace polyvalent :
Unités résidentielles au deuxième étage : Comprend une unité de 2 chambres à coucher/2 salles de bain et un studio, idéal pour une location à court ou à long terme.
Espace commercial au niveau principal : idéal pour la vente au détail, la restauration ou le bureau.
Sous-sol aménagé : Convient pour l'espace de bureau supplémentaire, l'entreposage ou l'expansion potentielle.
Opportunité clé en main : Charme historique avec des améliorations modernes et des sources de revenus bien établies.
Cette propriété est une découverte rare sur le marché immobilier concurrentiel du centre-ville de Cody. Sa combinaison d'utilisation commerciale et résidentielle offre de multiples sources de revenus et une valeur à long terme pour les investisseurs.
Faits saillants de l'investissement
Potentiel de revenu :
Location Airbnb au deuxième étage : Revenu annuel estimé jusqu'à 65 000$.
Revenus de location provenant du niveau principal et du sous-sol : Estimation à 5 535$ par mois ou 66 420$ par année.
Revenu annuel potentiel total : Plus de 131 000$.
Emplacement privilégié : Circulation piétonnière élevée et excellente visibilité dans l'un des carrefours commerciaux les plus achalandés de Cody.
Espace polyvalent :
Unités résidentielles au deuxième étage : Comprend une unité de 2 chambres à coucher/2 salles de bain et un studio, idéal pour une location à court ou à long terme.
Espace commercial au niveau principal : idéal pour la vente au détail, la restauration ou le bureau.
Sous-sol aménagé : Convient pour l'espace de bureau supplémentaire, l'entreposage ou l'expansion potentielle.
Opportunité clé en main : Charme historique avec des améliorations modernes et des sources de revenus bien établies.
Cette propriété est une découverte rare sur le marché immobilier concurrentiel du centre-ville de Cody. Sa combinaison d'utilisation commerciale et résidentielle offre de multiples sources de revenus et une valeur à long terme pour les investisseurs.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 908 pi²
Année de construction
1985
Prix
1 859 369 $ CAD
Prix par pi²
314,72 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,94
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
D-2 - Cody D-2 : Quartier des affaires du centre-ville – permet les activités de commerce de détail, de restauration/boissons, résidentielles et à usage mixte.
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Cour
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05000102918001 | Évaluation des bâtiments | 57 649 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 031 $ CAD | Évaluation totale | 74 680 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05000102918001
Évaluation du terrain
17 031 $ CAD
Évaluation des bâtiments
57 649 $ CAD
Évaluation totale
74 680 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Turnkey Downtown Cody Mixed-Use Building | 1128 12th St
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