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1128 Spruce St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 548 024 $ CAD (212 335 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19107
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 12 Units in the Heart of the Washington Square West Neighborhood of Philadelphia
- Value-Add Opportunity: Significant Upside in Rents Through Unit Renovations
- Large Private Outdoor Patio Space
- Walking Distance to Penn and Jefferson Hospitals
- 75% One-Bedroom Units
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present for sale 1128 Spruce Street - A 12-unit apartment building located in one of the most desirable and widely known neighborhoods in Philadelphia, Washington Square West. 1128 Spruce offers a rare opportunity to invest in a well-maintained asset located in one of Philadelphia’s most stable rental markets. The property offers immediate upside through rent increases upon turnover, as many units are currently rented below market due to the owner’s focus on consistent occupancy. Additionally, most apartments are in month-to-month leases, allowing an investor to come in immediately and capture significant upside in rents through renovations. Given the property’s prime location and scale, the property is well suited to provide strong returns and long-term appreciation.
Located toward the end of the block, 1128 Spruce Street includes (9) one-bedroom units and (3) studios, with common area laundry in the basement. Units have undergone moderate upgrades at different times, with some featuring updated kitchens with newer cabinetry, countertops, appliances and flooring. The building has been kept in very good condition due to the owner’s keen attention to detail. The Landlord is responsible for water, gas for hot water and common area electric. The tenant is responsible for electric and cooking gas. Heat is electric baseboard, and cooling is window A/C units. All tenants have access to a private outdoor patio space in the backyard.
Located toward the end of the block, 1128 Spruce Street includes (9) one-bedroom units and (3) studios, with common area laundry in the basement. Units have undergone moderate upgrades at different times, with some featuring updated kitchens with newer cabinetry, countertops, appliances and flooring. The building has been kept in very good condition due to the owner’s keen attention to detail. The Landlord is responsible for water, gas for hot water and common area electric. The tenant is responsible for electric and cooking gas. Heat is electric baseboard, and cooling is window A/C units. All tenants have access to a private outdoor patio space in the backyard.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 548 024 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 212 335 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,80% | Taille du lot | 0,06 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 | Taille du bâtiment | 5 850 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1860 |
| Zonage | R10, Philadelphia - Résidentiel | ||
| Prix | 2 548 024 $ CAD |
| Prix par unité | 212 335 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 5 850 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1860 |
| Zonage | R10, Philadelphia - Résidentiel |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 1 395 $ CAD | 367 |
| 1+1 | 9 | 1 687 $ CAD | 528 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881007910 | Évaluation des bâtiments | 1 385 860 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 593 940 $ CAD | Évaluation totale | 1 979 799 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881007910
Évaluation du terrain
593 940 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 385 860 $ CAD
Évaluation totale
1 979 799 $ CAD
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1128 Spruce St
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