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11280 US Hwy 1 N - 11280 US Hwy 1 N - Ponte Vedra Lot • Terrain commercial • 2,13 Acres • 3 007 620 $ CAD • Ponte Vedra, FL 32081

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Faits saillants de l'investissement

Entitled self-storage development site (~98,000 SF)
±30,000 VPD exposure
Located near CR-210 & Durbin Park

±315’ frontage on US-1
Commercial Intensive (CI) zoning
Strong surrounding retail + residential density

Résumé de l'annonce

Price: $2,200,000
Lot Size: 2.13 Acres
Zoning: CI (Commercial Intensive)
Frontage: ±315’ on US-1
Traffic Count: ±30,000 VPD
Status: Entitled

11280_us_hwy_1_om_compressed

Faits sur la propriété

Prix	3 007 620 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Services hôteliers Dépanneur Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Restaurant Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,13 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	CI - high-intensity commercial classification designed for businesses that may have greater impacts on surrounding areas compared to neighborhood or general commercial zones

Prix	3 007 620 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Services hôteliers Dépanneur Restauration rapide Immeuble indépendant général Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Restaurant Entreposage libre-service
Taille totale du lot	2,13 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	CI - high-intensity commercial classification designed for businesses that may have greater impacts on surrounding areas compared to neighborhood or general commercial zones

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 007 620 $ CAD	Taille du lot	2,13 AC
Prix par AC	1 412 028,17 $ CAD

Prix	3 007 620 $ CAD
Prix par AC	1 412 028,17 $ CAD
Taille du lot	2,13 AC

±2.13-acre commercial development site located along US-1 in Ponte Vedra, FL, offering strong frontage, visibility, and access within the rapidly growing Durbin Corridor.

Description

±2.13-acre commercial development site located along US-1 in Ponte Vedra, FL, offering strong frontage, visibility, and access within the rapidly growing Durbin Corridor. The property is fully entitled for high-density self-storage development, allowing for up to approximately 98,000 square feet (110% FAR). Entitlements include a comp plan amendment, concept site plan, and preliminary geotechnical work, significantly reducing development timeline and risk.

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