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11285 Elkins Rd - Unit B3 & D2 Unités de condo • Bureau/Médical • 1 026 pi² • À vendre 311 263 $ CAD par unité • Roswell, GA 30076
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Vaulted Ceiling in Foyer
- New Roof
- 4 Private Office Rooms
- Remodeled Restrooms
- Recent HVAC Replacements
- 2 Restrooms
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À Vendre - Unités B3 & D2. Situées dans Corporate Woods, un parc de bureaux paisible et boisé sur Elkins Road, ces propriétés offrent un cadre privé et professionnel avec un accès pratique à l'autoroute 9, Holcomb Bridge Road, GA-400, ainsi qu'à des restaurants et commerces à proximité. Le complexe bien entretenu dispose de toitures récemment remplacées et offre un stationnement abondant sur place. Les deux bureaux sont actuellement loués à plusieurs locataires avec des contrats mensuels. Les locataires peuvent être conservés pour générer des revenus d'investissement, ou l'espace peut être utilisé pour les opérations commerciales du propriétaire. *Peuvent être achetés ensemble ou séparément. Les unités ne sont pas adjacentes. Pour les visites, veuillez appeler ou envoyer un texto à Vivian : 678-773-9135, ou Brittany : 404-323-4197. Courriel : vivian.mcentyre@cbrealty.com, ou brittany.knauf@cbrealty.com
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 1 026 pi² | Superficie de plancher typique | 1 026 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,25 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 5,85/1 000 pi² |
| Zonage | Office Use - Utilisation au bureau - Idéal pour les comptables, les avocats, les médecins, les nettoyeurs, les techniciens, etc. | ||
| Taille totale du bâtiment | 1 026 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 1 026 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Ratio de stationnement | 5,85/1 000 pi² |
| Zonage | Office Use - Utilisation au bureau - Idéal pour les comptables, les avocats, les médecins, les nettoyeurs, les techniciens, etc. |
COMMODITÉS
- Hauts plafonds
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité B3
| Taille de l’unité | 1 026 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 311 263 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,19% |
| Prix par pi² | 303,37 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 19 274,77 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | ID/Numéro de lot | 12-2162-0518-007-5 |
| Taille de l’unité | 1 026 pi² |
| Prix | 311 263 $ CAD |
| Prix par pi² | 303,37 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,19% |
| Revenu net d’exploitation | 19 274,77 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 12-2162-0518-007-5 |
+33 Plus
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Unité D2
| Taille de l’unité | 1 026 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 311 263 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,32% |
| Prix par pi² | 303,37 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 22 794,12 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | ID/Numéro de lot | 12-2162-0518-014-1 |
| Taille de l’unité | 1 026 pi² |
| Prix | 311 263 $ CAD |
| Prix par pi² | 303,37 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,32% |
| Revenu net d’exploitation | 22 794,12 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 12-2162-0518-014-1 |
DESCRIPTION
Professional office space in a convenient Roswell Location! This 1,026 square foot unit offers a functional layout with 4 private offices, 2 updated bathrooms with newer vanities and flooring, and a kitchenette providing a great spot for a coffee station. A private front entrance opens to a spacious Reception/Waiting area with vaulted ceilings, creating a welcoming first impression for clients and guests. The suite includes 1 additional flexible room – suitable for a small workspace or easily converted to storage. Situated in Corporate Woods, a peaceful wooded office park off Elkins Road, the property offers a private and professional setting with convenient access to Holcomb Bridge Road, GA-400, and nearby dining and retail. The well-maintained complex features replaced roofs throughout and has ample on-site parking. The office is currently leased to multiple tenants on month-to-month agreements. Tenants may be retained for investment income, or the space can be used for the owner’s business operations.
+28 Plus
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Présenté par
11285 Elkins Rd - Unit B3 & D2
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