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1129-1135 W 10th St 8 Unité Immeuble d’appartements 3 039 877 $ CAD (379 985 $ CAD/Unité) 5% Taux de capitalisation San Pedro, CA 90731
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beautiful Vista Del Oro location only a few blocks from Palos Verdes in a tranquil residential area.
- Only 3 blocks from Providence Little Company of Mary San Pedro Hospital
- Attractive curb appeal with street and alley access.
- Easy access to Downtown San Pedro and the massive 42 acre West Harbor LA Waterfront development with over a mile of waterfront access and 375,000 squa
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Huge 8 unit campus property in one of the best parts of San Pedro at only 11.5X GRM plus a 25% upside. Great unit mix with four 2 bed units, two 1 bed units, one 3 bed, 3 bath unit, and one studio. Almost 7000 square feet of rentable space situated on over 8200 square feet of land. Large duplex structure built in 1923 plus 6 units built in 1962. 5 out of 8 units nicely remodeled from 2021 to present. 3 enclosed garages, 4 tuck under parking spaces, and 1 surface parking space for a 1:1 parking ratio. Soft story retrofit completed in 2020. Well priced on income at 11.5X GRM on actuals plus a 25% upside to 9.3X GRM and a market cap rate of 7%.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 039 877 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 379 985 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille du bâtiment | 6 910 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1923 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 - R-2 | ||
| Prix | 3 039 877 $ CAD |
| Prix par unité | 379 985 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.56 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 6 910 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 - R-2 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 850 |
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1129-1135 W 10th St
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