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SMB Cole Collection 1129 Cole Ave 5 475–9 675 pi² d'espace disponible • Industriel • Los Angeles, CA 90038
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FAITS SAILLANTS
- ±9,675 SF of improvements across three buildings.
- Prime Hollywood location with proximity to major studios and production facilities.
- Hard corner and high-visibility frontage on Santa Monica Boulevard.
- Expansive ±45,367 SF secured, gated lot ideal for fleet and equipment storage.
- Ample on-site parking and secure fencing, perfect for logistics and high-value equipment storage.
- Can be delivered scraped for Drive-Thru or Ground Lease Redevelopment
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 475 à 9 675 pi² | Négociable | 25,75 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 249 148 $ CAD/an 20 762 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situated on a sprawling ±45,367 SF gated lot, this expansive site provides ample space for production facilities, equipment storage, fleet operations, and more. Beyond the entertainment sector, this property also presents an unparalleled opportunity for distribution centers, specialty manufacturing, last-mile logistics, fast food, or EV charging. The high-visibility Santa Monica Blvd. frontage, generous on-site parking, and multiple access points make it a practical and efficient site for a range of industrial operations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cour
- Hard corner and high-visibility frontage on Santa
- Can be delivered scraped for Drive-Thru or Ground
- Prime Hollywood location with proximity to major
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 675 pi² | Superficie commerciale brute | 9 675 pi² |
| Min. divisible | 5 475 pi² | Année de construction/rénovation | 1980/1986 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 9 675 pi² |
| Min. divisible | 5 475 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 9 675 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980/1986 |
| Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située au cœur du dynamique quartier des médias d'Hollywood, la collection SMB COLE regroupe trois adresses contiguës — 1129 Cole Avenue, 6435 Santa Monica Boulevard et 6439 Santa Monica Boulevard — offrant une opportunité rare et vaste dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de Los Angeles. Avec environ 9 675 pieds carrés d'améliorations existantes sur un terrain clôturé généreux de ±45 367 pieds carrés, ce site d'angle très visible offre une flexibilité inégalée pour une large gamme d'usages industriels et commerciaux. Dotée de cinq accès distincts, d'un stationnement sécurisé en abondance et d'un zonage LAC2, la propriété est parfaitement adaptée aux locataires recherchant un espace multifonctionnel, centralement situé, avec un accès direct aux principales autoroutes et à proximité des studios de production de premier plan d'Hollywood. Au-delà de son infrastructure actuelle, la collection SMB COLE offre un potentiel de développement significatif. Que ce soit pour un concept moderne de restauration rapide avec service au volant, un hub stratégique de stationnement de flotte, une station de recharge pour véhicules électriques de nouvelle génération, un développement commercial ou alimentaire à fort trafic, ou encore un centre d'approvisionnement en cas de sinistre, cette propriété représente une toile vierge pour les opérateurs et développeurs visionnaires. Sa taille, son zonage et son emplacement stratégique à l'angle de Santa Monica Boulevard lui confèrent à la fois visibilité et polyvalence, en faisant l'une des opportunités de location ou de bail foncier les plus attrayantes sur le marché actuel de Los Angeles.
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
SMB Cole Collection | 1129 Cole Ave
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