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1129 Lincoln Blvd 9 Unité Immeuble d’appartements 5 201 174 $ CAD (577 908 $ CAD/Unité) 4,75% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90403
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location North of Wilshire Boulevard across from Reed Park. Just Blocks from 3rd Street Promenade and Santa Monica Beach
- Easy to manage two story walk up with 1950's Charm! All units face a center courtyard, with laundry Room Onsite.
- 100% Occupied with Significant Upside in Rents as Units Turnover.
- Great unit mix of 3 two bedroom units, 5 one bedroom units and 2 Studio Apartments. Parking for 10 vehicles.
Résumé de l'annonce
The subject property (Lincoln Park Apartments) is a Classic 1950's two story walkup apartment building with 10 units. There are 3 two bedroom units, 5 one bedroom units, and 2 Studio apartments. The property features a gated central courtyard for access to the common area and entry for all of the units. There is a laundry room on site and 7 parking garages, in addition to the front parking area for 3 more vehicles. The units are subject to City of Santa Monica Rent Control and all units are below market with upside in rental income as units turnover. The property is in one of the most desirable areas of Santa Monica, just north of Wilshire Boulevard across from beautiful Reed Park which encompasses a full city block and has picnic tables, benches, basketball courts, public and private tennis courts. This quiet apartment complex is a short walk or bike ride to, 3rd Street Promenade with it's many shops and restaurants, the park along Ocean Avenue, Santa Monica State Beach, and The Santa Monica Pier. Properties in this area rarely become available, and are in high demand.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 201 174 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 577 908 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 4,75% | Taille du bâtiment | 7 377 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.79 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zonage | SMR3AY - Santa Monica R2 - Multi-Residential | ||
| Prix | 5 201 174 $ CAD |
| Prix par unité | 577 908 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,75% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.79 |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 377 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Zonage | SMR3AY - Santa Monica R2 - Multi-Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 3 143 $ CAD | - |
| 2+1.5 | 1 | 3 887 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 4 099 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 3 353 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 3 353 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 3 217 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 1 437 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 2 529 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 2 731 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4281-035-016 | Évaluation totale | 1 048 965 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 504 227 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 544 737 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4281-035-016
Évaluation du terrain
504 227 $ CAD
Évaluation des bâtiments
544 737 $ CAD
Évaluation totale
1 048 965 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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1129 Lincoln Blvd
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