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1129 S Broadway Ave 1 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boise, ID 83706
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Located on S. Broadway Ave., a major arterial connecting Downtown Boise to SE Boise
- 10 minutes to Micron Technology’s global HQ, one of the state’s largest employers
- Surrounded by dense residential neighborhoods, multi-family housing, and high foot vehicle traffic
- Just 5 minutes to Downtown Boise and 2 minutes to Boise State University
- Excellent visibility and signage opportunities in a high-demand corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 950 pi² | Négociable | 50,28 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 98 038 $ CAD/an 8 170 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Lee & Associates is pleased to present this highly visible and strategically located medical clinic in the heart of Boise for sublease. Positioned on South Broadway Avenue, just minutes from Downtown Boise, Boise State University, and Micron Technology, this 1,950 square foot clinic is surrounded by dense residential neighborhoods and an active commercial corridor. Perfectly suited for medical, urgent care, or specialty health services.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5 mins from Downtown Boise
- 10 mins from Micron Technology Global HQ
- Excellent Visibility
- 2 mins from Boise State University
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² | Superficie commerciale brute | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,59/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 950 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 3,59/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Lee & Associates est ravi de présenter cette clinique médicale hautement visible et stratégiquement située au cœur de Boise pour une sous-location. Située sur South Broadway Avenue, à quelques minutes du centre-ville de Boise, de l’Université Boise State et de Micron Technology, cette clinique de 1 950 pieds carrés est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés et d’un corridor commercial dynamique. Idéalement adaptée pour des services médicaux, des soins d’urgence ou des services de santé spécialisés.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1129 S Broadway Ave
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