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Marathon Fuel | Houston, TX 11290 Fondren Rd 2 016 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77096 3 571 540 $ CAD (1 771,60 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Single-Tenant Absolute NNN Ground Lease With Marathon Fuel Franchisee
6.5 Years Remaining on Absolute NNN Lease; Zero Landlord Responsibilities
Tenant Spent Significant Capital Converting From a Shell to Marathon Fuel in 2025

Marathon Fuel Gas Stations (NYSE: MPC; S&P BBB) Operates 7,200 Independently Owned Retail Outlets and 1,100 Direct Dealers
Rare Annual Increases Starting in January 2026
Marathon Is #29 on the 2024 Fortune 500 List

Résumé de l'annonce

6.5 Years Remaining | Hard-Corner Pad to Fiesta Mart Grocer | Rare Annual Increases

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Dépanneur

Taille du bâtiment

2 016 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1978

Prix

3 571 540 $ CAD

Prix par pi²

1 771,60 $ CAD

Taux de capitalisation

6,65%

Revenu net d’exploitation

237 650 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Taille du lot

0,65 AC

Stationnement

15 places (6,73 places par 1 000 pi² loué)

Façade

565’ sur Bellfort Ave

Principaux locataires

Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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Shell est une société énergétique internationale qui possède une expertise dans l'exploration, la production, le raffinage et la commercialisation du pétrole et du gaz naturel, ainsi que dans la fabrication et la commercialisation de produits chimiques. Ils utilisent des technologies de pointe et adoptent une approche novatrice pour aider à bâtir un avenir énergétique durable. Ils investissent dans l'énergie, y compris à partir de sources renouvelables comme l'énergie éolienne et solaire. Ils investissent également dans la recharge des véhicules électriques et les carburants à faible teneur en carbone pour le transport, comme les biocarburants avancés et l'hydrogène.