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Faits saillants de l'investissement

  • Single-Tenant Absolute NNN Ground Lease With Marathon Fuel Franchisee
  • 6.5 Years Remaining on Absolute NNN Lease; Zero Landlord Responsibilities
  • Tenant Spent Significant Capital Converting From a Shell to Marathon Fuel in 2025
  • Marathon Fuel Gas Stations (NYSE: MPC; S&P BBB) Operates 7,200 Independently Owned Retail Outlets and 1,100 Direct Dealers
  • Rare Annual Increases Starting in January 2026
  • Marathon Is #29 on the 2024 Fortune 500 List

Résumé de l'annonce

6.5 Years Remaining | Hard-Corner Pad to Fiesta Mart Grocer | Rare Annual Increases

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 016 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
3 684 788 $ CAD
Prix par pi²
1 827,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
245 185 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,65 AC
Stationnement
15 places (6,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
565’ sur Bellfort Ave

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
  • -
  • -
  • -

Shell formed in 1907 through the merger of Royal Dutch Petroleum and the Shell Transport and Trading Company, creating a business that grew into a global energy group. Shell's operations span exploration, production, refining, marketing, chemicals, and trading, alongside lower-carbon areas such as biofuels, solar, wind, and electric vehicle charging. In the United States, Shell has been active for more than a century with every major line of business represented in the country, including oil and gas production, retail fuels, LNG, pipelines, and renewables. Shell also maintains a broad market presence through Shell-branded fuel stations and energy supply activities across the country.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz - - -
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Planet Fitness
Chase Bank
PNC Bank
Fiesta Mart
First Convenience Bank
Pappasito's Cantina
Citi

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
1064040000004
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
552 452 $ CAD
Évaluation totale
552 452 $ CAD
  • ID d’inscription: 39794401

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11290 Fondren Rd, Houston, TX 77096

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