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11292 Jefferson Ave 2 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Newport News, VA 23601
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FAITS SAILLANTS
- Located near Christopher Newport University and Riverside Regional Medical Center
- Zoned C2 with multiple permitted uses including medical and contractor services
- Minutes from I-64 and Oyster Point City Center
- Positioned on a high-traffic corridor with 34,000 VPD
- Large paved parking area and fenced-in yard
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned along one of Newport News’ most heavily trafficked corridors, 11292 Jefferson Avenue offers a rare opportunity to lease a freestanding retail or office building with exceptional visibility and access. Whether you're a medical supplier, contractor, or professional office user, this location offers the flexibility and visibility needed to thrive in a dynamic commercial corridor.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Large paved parking area
- Fenced-in section
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Année de construction | 1967 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 40/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Langley Avenue |
| Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 40/1 000 pi² |
| Rues transversales | Langley Avenue |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long de l’un des corridors les plus fréquentés de Newport News, le 11292 Jefferson Avenue offre une occasion rare de louer un bâtiment autonome à usage commercial ou de bureau, bénéficiant d’une visibilité et d’un accès exceptionnels. À seulement quelques minutes de l’Interstate 64 et entouré de pôles majeurs tels que l’Université Christopher Newport, le Centre médical régional Riverside et le Oyster Point City Center, cette propriété de ±2 500 pi² est implantée sur un terrain d’environ 1,5 acre et est zonée C2. Cette classification permet une grande variété d’usages commerciaux, notamment la vente de fournitures médicales, les bureaux d’entrepreneurs et la location d’équipements légers. Le site dispose d’un grand stationnement asphalté et d’une section clôturée, ce qui le rend idéal pour les entreprises nécessitant un espace extérieur sécurisé. Avec un débit de circulation d’environ 34 000 véhicules par jour, les locataires bénéficient d’une excellente visibilité et accessibilité. La proximité de la propriété avec des institutions éducatives, médicales et commerciales renforce son attrait pour les locataires axés sur les services ainsi que pour les concepts de commerce de destination.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
11292 Jefferson Ave
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