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113-213 6th Ave 60 184 pi² 74% Loué Industriel Immeuble Greeley, CO 80631 10 860 683 $ CAD (180,46 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès facile à l'autoroute 85
- Abondance d'entreposage extérieur
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield et uRealty sont heureux de présenter cette opportunité d'investissement industriel multi-immeubles dans le nord du Colorado. Située près du centre-ville de Greeley, la propriété offre un accès facile à l'autoroute 85 pour ses huit locataires. L'ensemble de la propriété est d'environ 9 acres et offre une abondance d'espace de cour pour l'entreposage extérieur. Plusieurs des baux n'expireront pas avant 2028 ou plus tard, ce qui permettra un flux constant de revenus pour les prochaines années. Veuillez communiquer avec les courtiers inscripteurs pour obtenir de plus amples renseignements.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
838 156 $
|
14,13 $
|
| Autres revenus |
435 997 $
|
7,35 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
38 224 $
|
0,64 $
|
| Revenu brut effectif |
1 235 929 $
|
20,83 $
|
| Taxes |
269 903 $
|
4,55 $
|
| Dépenses d’exploitation |
166 094 $
|
2,80 $
|
| Total des dépenses |
435 997 $
|
7,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
799 932 $
|
13,48 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 838 156 $ |
| Annuel par pi² | 14,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 435 997 $ |
| Annuel par pi² | 7,35 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 224 $ |
| Annuel par pi² | 0,64 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 235 929 $ |
| Annuel par pi² | 20,83 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 269 903 $ |
| Annuel par pi² | 4,55 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 094 $ |
| Annuel par pi² | 2,80 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 435 997 $ |
| Annuel par pi² | 7,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 799 932 $ |
| Annuel par pi² | 13,48 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 860 683 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 60 184 pi² |
| Prix par pi² | 180,46 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1954 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 5,54 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-M - Intensité moyenne industrielle | ||
| Prix | 10 860 683 $ CAD |
| Prix par pi² | 180,46 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,54 AC |
| Aire du bâtiment louable | 60 184 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-M - Intensité moyenne industrielle |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Foyer
- Cour
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
201–205 6th Avenue est situé près du centre-ville de Greeley et offre un accès facile à l'autoroute 85. Actuellement, 15 348 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à louer, incluant environ 16 000 pieds carrés d'espace de stockage extérieur. L'espace bénéficiera de nouvelles peintures, de nouvelles portes basculantes, de nouvelles portes d'accès et d'une clôture de sécurité. Veuillez contacter les courtiers responsables de l'annonce pour obtenir plus d'informations.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 201-205 | 15 348 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 201-205
| Taille |
| 15 348 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - 201-205
| Taille | 15 348 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
201–205 6th Avenue est situé près du centre-ville de Greeley et offre un accès facile à l'autoroute 85. Actuellement, 15 348 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à louer, incluant environ 16 000 pieds carrés d'espace de stockage extérieur. L'espace bénéficiera de nouvelles peintures, de nouvelles portes basculantes, de nouvelles portes d'accès et d'une clôture de sécurité. Veuillez contacter les courtiers responsables de l'annonce pour obtenir plus d'informations.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R6777359 | Évaluation totale | 1 328 244 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 229 889 $ CAD | Impôts annuels | 269 903 $ CAD (4,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 098 355 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R6777359
Évaluation du terrain
229 889 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 098 355 $ CAD
Évaluation totale
1 328 244 $ CAD
Impôts annuels
269 903 $ CAD (4,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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