Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
113-213 6th Ave 60 184 pi² 74% Loué Industriel Immeuble Greeley, CO 80631 10 893 547 $ CAD (181,00 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Accès facile à l'autoroute 85
- Abondance d'entreposage extérieur
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cushman & Wakefield et uRealty sont heureux de présenter cette opportunité d'investissement industriel multi-immeubles dans le nord du Colorado. Située près du centre-ville de Greeley, la propriété offre un accès facile à l'autoroute 85 pour ses huit locataires. L'ensemble de la propriété est d'environ 9 acres et offre une abondance d'espace de cour pour l'entreposage extérieur. Plusieurs des baux n'expireront pas avant 2028 ou plus tard, ce qui permettra un flux constant de revenus pour les prochaines années. Veuillez communiquer avec les courtiers inscripteurs pour obtenir de plus amples renseignements.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
840 692 $
|
14,17 $
|
| Autres revenus |
437 317 $
|
7,37 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
38 340 $
|
0,65 $
|
| Revenu brut effectif |
1 239 669 $
|
20,90 $
|
| Taxes |
270 720 $
|
4,56 $
|
| Dépenses d’exploitation |
166 597 $
|
2,81 $
|
| Total des dépenses |
437 317 $
|
7,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
802 352 $
|
13,52 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 840 692 $ |
| Annuel par pi² | 14,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 437 317 $ |
| Annuel par pi² | 7,37 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 340 $ |
| Annuel par pi² | 0,65 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 239 669 $ |
| Annuel par pi² | 20,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 270 720 $ |
| Annuel par pi² | 4,56 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 166 597 $ |
| Annuel par pi² | 2,81 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 437 317 $ |
| Annuel par pi² | 7,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 802 352 $ |
| Annuel par pi² | 13,52 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 893 547 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 60 184 pi² |
| Prix par pi² | 181,00 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1954 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 5,54 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-M - Intensité moyenne industrielle | ||
| Prix | 10 893 547 $ CAD |
| Prix par pi² | 181,00 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,54 AC |
| Aire du bâtiment louable | 60 184 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 15’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-M - Intensité moyenne industrielle |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Foyer
- Cour
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
201–205 6th Avenue est situé près du centre-ville de Greeley et offre un accès facile à l'autoroute 85. Actuellement, 15 348 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à louer, incluant environ 16 000 pieds carrés d'espace de stockage extérieur. L'espace bénéficiera de nouvelles peintures, de nouvelles portes basculantes, de nouvelles portes d'accès et d'une clôture de sécurité. Veuillez contacter les courtiers responsables de l'annonce pour obtenir plus d'informations.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét. - 201-205 | 15 348 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 201-205
| Taille |
| 15 348 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 13
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er Ét. - 201-205
| Taille | 15 348 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
201–205 6th Avenue est situé près du centre-ville de Greeley et offre un accès facile à l'autoroute 85. Actuellement, 15 348 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à louer, incluant environ 16 000 pieds carrés d'espace de stockage extérieur. L'espace bénéficiera de nouvelles peintures, de nouvelles portes basculantes, de nouvelles portes d'accès et d'une clôture de sécurité. Veuillez contacter les courtiers responsables de l'annonce pour obtenir plus d'informations.
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R6777359 | Évaluation totale | 1 317 326 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 227 999 $ CAD | Impôts annuels | 270 720 $ CAD (4,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 089 327 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R6777359
Évaluation du terrain
227 999 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 089 327 $ CAD
Évaluation totale
1 317 326 $ CAD
Impôts annuels
270 720 $ CAD (4,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
113-213 6th Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.