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113 2nd St NE 8 Unité Immeuble d’appartements 664 761 $ CAD (83 095 $ CAD/Unité) 7,93% Taux de capitalisation Mitchellville, IA 50169
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Faits saillants de l'investissement
- GROSS MONTHLY RENT: $5880/Mo
- NEW BOILER (2025)
- AVG RENT - $735
Résumé de l'annonce
Well Maintained 8-Plex - Day 1 Cashflow + Clear path to further NOI growth
Stanbrough Realty is pleased to offer 113 2nd St NE, Mitchellville, IA to both local and regional investors. The property is currently 100% occupied and consists of eight (8) 2BR/1BA units, ideally positioned on the corner of 2nd & Park Ave directly across from the Mitchellville Community Center. 113 2nd St NE has been well maintained and professionally managed throughout ownership, featuring clean common areas, a private parking lot, and a brand-new boiler system installed in 2025. While units retain original cabinetry, turnovers during current ownership have included upgrades such as LVP flooring, new carpet, and fresh paint, supporting overall unit quality and tenant appeal. The Mitchellville submarket is characterized by limited multifamily supply, consistent workforce-driven demand, and strong connectivity to the Des Moines metro, supporting durable occupancy fundamentals. Historically, the property has maintained near-full occupancy with minimal downtime between leases, reflecting stable tenant demand and efficient turnover.
Investment highlights
Quiet & clean 8-Plex that features clean common areas and ideal tenant profile.
GROSS MONTHLY RENT: $5880/Mo
2BR/1BA Units (710 SF)
AVG RENT - $735
Market Rent - $810
Owner Utilities - Heat, Water, Common Area Electric
Recent 2025 Capital Expenditures Include; Boiler System Replacement (2025) & Parking Lot Seal (2025)
5/8 units reside MTM allowing a new investor to raise rents/implement RUBS at acquisition.
Stanbrough Realty is pleased to offer 113 2nd St NE, Mitchellville, IA to both local and regional investors. The property is currently 100% occupied and consists of eight (8) 2BR/1BA units, ideally positioned on the corner of 2nd & Park Ave directly across from the Mitchellville Community Center. 113 2nd St NE has been well maintained and professionally managed throughout ownership, featuring clean common areas, a private parking lot, and a brand-new boiler system installed in 2025. While units retain original cabinetry, turnovers during current ownership have included upgrades such as LVP flooring, new carpet, and fresh paint, supporting overall unit quality and tenant appeal. The Mitchellville submarket is characterized by limited multifamily supply, consistent workforce-driven demand, and strong connectivity to the Des Moines metro, supporting durable occupancy fundamentals. Historically, the property has maintained near-full occupancy with minimal downtime between leases, reflecting stable tenant demand and efficient turnover.
Investment highlights
Quiet & clean 8-Plex that features clean common areas and ideal tenant profile.
GROSS MONTHLY RENT: $5880/Mo
2BR/1BA Units (710 SF)
AVG RENT - $735
Market Rent - $810
Owner Utilities - Heat, Water, Common Area Electric
Recent 2025 Capital Expenditures Include; Boiler System Replacement (2025) & Parking Lot Seal (2025)
5/8 units reside MTM allowing a new investor to raise rents/implement RUBS at acquisition.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Faits sur la propriété
| Prix | 664 761 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 83 095 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 7,93% | Taille du bâtiment | 5 984 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.78 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 664 761 $ CAD |
| Prix par unité | 83 095 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,93% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.78 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 5 984 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Zonage | R-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | 700 |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 141-00059000000 | Évaluation des bâtiments | 735 002 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 32 453 $ CAD | Évaluation totale | 767 455 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
141-00059000000
Évaluation du terrain
32 453 $ CAD
Évaluation des bâtiments
735 002 $ CAD
Évaluation totale
767 455 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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