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113 Cours Albert Thomas Unités de condo • Bureau • 914-25 219 pi² • À vendre 816 557 $ CAD par unité • 69003 Lyon

113 Cours Albert Thomas, Lyon 69003

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Résumé de l'annonce

Valoris Real Estate vous propose à la vente, des bureaux divisibles au coeur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d'un ERP 5 type W. L'immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d'espaces de stationnement 2 roues. - Immeuble réhabilité, certifié BREEAM Very Good - 2 accès sur l'immeuble (privatisables) - Ascenseurs - L'effectif maximal règlementaire de l'ERP 5ème catégorie de type R et/ou W ne pourra pas dépasser 99 personnes maximum dans les étages (R+1 à R+3) et 199 personnes tous niveaux confondus (RDC à R+3) - Faux plancher technique en R+2 et R+3 - Livraison plateaux paysagés à cloisonner et à câbler

Pièces jointes

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17 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité LOT 1
  • 943 pi²
  • Bureau
  • 841 629 $ CAD (892,50 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,23 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,23 $ CAD/pi²/an
  • Unité LOT 2
  • 1 574 pi²
  • Bureau
  • 1 404 958 $ CAD (892,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,38 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,38 $ CAD/pi²/an
  • Unité LOT 3
  • 2 036 pi²
  • Bureau
  • 1 817 847 $ CAD (892,85 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,49 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,49 $ CAD/pi²/an
  • Unité LOT 4
  • 1 574 pi²
  • Bureau
  • 1 404 958 $ CAD (892,60 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,38 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,38 $ CAD/pi²/an
  • Unité LOT 1
  • 977 pi²
  • Bureau
  • 872 178 $ CAD (892,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,24 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,24 $ CAD/pi²/an
  • Unité LOT 2
  • 3 737 pi²
  • Bureau
  • 3 335 875 $ CAD (892,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,90 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,90 $ CAD/pi²/an
  • Unité LOT 3
  • 2 804 pi²
  • Bureau
  • 2 503 371 $ CAD (892,79 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,68 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,68 $ CAD/pi²/an
  • Unité LOT 1
  • 915 pi²
  • Bureau
  • 816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,22 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,22 $ CAD/pi²/an
  • Unité LOT 1
  • 915 pi²
  • Bureau
  • 816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,22 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,22 $ CAD/pi²/an
  • Unité LOT 1
  • 915 pi²
  • Bureau
  • 816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,22 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,22 $ CAD/pi²/an
  • Unité LOT 1
  • 915 pi²
  • Bureau
  • 816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,22 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,22 $ CAD/pi²/an
  • Unité LOT 2
  • 3 799 pi²
  • Bureau
  • 3 391 305 $ CAD (892,68 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,92 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,92 $ CAD/pi²/an
  • Unité LOT 3
  • 2 807 pi²
  • Bureau
  • 2 505 581 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,68 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,68 $ CAD/pi²/an
  • Unité LOT 3
  • 953 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité LOT 1
  • 1 452 pi²
  • Bureau
  • 1 296 308 $ CAD (892,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,35 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,35 $ CAD/pi²/an
  • Unité LOT 1
  • 1 649 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité LOT 3
  • 0 pi²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité LOT 1 943 pi² Bureau 841 629 $ CAD (892,50 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 1 574 pi² Bureau 1 404 958 $ CAD (892,60 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 3 2 036 pi² Bureau 1 817 847 $ CAD (892,85 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 4 1 574 pi² Bureau 1 404 958 $ CAD (892,60 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 1 977 pi² Bureau 872 178 $ CAD (892,71 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 3 737 pi² Bureau 3 335 875 $ CAD (892,66 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 3 2 804 pi² Bureau 2 503 371 $ CAD (892,79 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 1 915 pi² Bureau 816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 1 915 pi² Bureau 816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 1 915 pi² Bureau 816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 1 915 pi² Bureau 816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 3 799 pi² Bureau 3 391 305 $ CAD (892,68 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 3 2 807 pi² Bureau 2 505 581 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 3 953 pi² Bureau Sur demande -
Unité LOT 1 1 452 pi² Bureau 1 296 308 $ CAD (892,77 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 1 1 649 pi² Bureau Sur demande -
Unité LOT 3 0 pi² Bureau Sur demande -

Unité LOT 1

Taille de l’unité
943 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
841 629 $ CAD (892,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2

Taille de l’unité
1 574 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 404 958 $ CAD (892,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 3

Taille de l’unité
2 036 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 817 847 $ CAD (892,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 4

Taille de l’unité
1 574 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 404 958 $ CAD (892,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 1

Taille de l’unité
977 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
872 178 $ CAD (892,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2

Taille de l’unité
3 737 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 335 875 $ CAD (892,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 3

Taille de l’unité
2 804 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 503 371 $ CAD (892,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 1

Taille de l’unité
915 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 1

Taille de l’unité
915 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 1

Taille de l’unité
915 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 1

Taille de l’unité
915 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2

Taille de l’unité
3 799 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 391 305 $ CAD (892,68 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 3

Taille de l’unité
2 807 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 505 581 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 3

Taille de l’unité
953 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 1

Taille de l’unité
1 452 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 296 308 $ CAD (892,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 1

Taille de l’unité
1 649 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 3

Taille de l’unité
0 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-
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Unité LOT 1

Taille de l’unité 943 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 841 629 $ CAD (892,50 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,23 $ CAD/pi²/an
1 de 0
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Unité LOT 2

Taille de l’unité 1 574 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 404 958 $ CAD (892,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,38 $ CAD/pi²/an
1 de 0
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Unité LOT 3

Taille de l’unité 2 036 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 817 847 $ CAD (892,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,49 $ CAD/pi²/an
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Unité LOT 4

Taille de l’unité 1 574 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 404 958 $ CAD (892,60 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,38 $ CAD/pi²/an
1 de 0
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Unité LOT 1

Taille de l’unité 977 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 872 178 $ CAD (892,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,24 $ CAD/pi²/an
1 de 0
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Unité LOT 2

Taille de l’unité 3 737 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 335 875 $ CAD (892,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,90 $ CAD/pi²/an
1 de 0
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Unité LOT 3

Taille de l’unité 2 804 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 503 371 $ CAD (892,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,68 $ CAD/pi²/an
1 de 0
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Taille de l’unité 915 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,22 $ CAD/pi²/an
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Taille de l’unité 915 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,22 $ CAD/pi²/an
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Taille de l’unité 915 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,22 $ CAD/pi²/an
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Unité LOT 1

Taille de l’unité 915 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 816 749 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,22 $ CAD/pi²/an
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Unité LOT 2

Taille de l’unité 3 799 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 391 305 $ CAD (892,68 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,92 $ CAD/pi²/an
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Unité LOT 3

Taille de l’unité 2 807 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 505 581 $ CAD (892,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,68 $ CAD/pi²/an
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Unité LOT 3

Taille de l’unité 953 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité LOT 1

Taille de l’unité 1 452 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 296 308 $ CAD (892,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Taxe foncière 0,35 $ CAD/pi²/an
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Unité LOT 1

Taille de l’unité 1 649 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Unité LOT 3

Taille de l’unité 0 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 25 220 pi² Planchers 3
Type de propriété Bureau Superficie de plancher typique 2 347 pi²
Classe d’immeuble C Taille du lot 0,22 AC
Taille totale du bâtiment 25 220 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 3
Superficie de plancher typique 2 347 pi²
Taille du lot 0,22 AC

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 78 82 63 81

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Contacts

  • Marie Guillot
    Marie Guillot

  • ID d’inscription: 39278182

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 113 Cours Albert Thomas, 69003 Lyon

Le Lyon 8 Bureau Propriété à 113 Cours Albert Thomas, 69003 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Valoris Real Estate pour plus de renseignements.

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Marie Guillot
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ETAGELOT 1LOT 2LOT 3LOT 4TOTAL SUBL
RDC87,61146,25189,23146,25569,33
R+190,79347,25260,59-698,62
R+285,02353,02260,82-698,86
ATTIQUE BUREAUX134,94153,2088,55-376,69
ATTIQUE TERRASSE87,5228,45164,24-280,20
TOTAUX BUREAUX 2 343,50
TOTAUX TERRASSES 280,20
ETAGELOT 1LOT 2LOT 3LOT 4TOTAL SUBL
RDC87.61146,25189,23146,25569.33
R+190.79347,25260.59-698.62
R+285.02353.02260.82-698.86
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ATTIQUE TERRASSE87,5228,45164,24-280,20
TOTAUX BUREAUX 2 343.50
TOTAUX TERRASSES 280,20
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