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113 Cours Lieutaud 2 314–2 314 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 13006 Marseille
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Taux de location
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Local commercial de 215 m² disponible à la location, situé au 113 Cours Lieutaud, au cœur du 6e arrondissement de Marseille. Positionné sur un axe commerçant très fréquenté reliant Castellane à la Préfecture, ce rez-de-chaussée bénéficie d’une forte visibilité et d’un environnement urbain dynamique. Le local, en état d’usage, est conforme aux normes ERP, ce qui le rend compatible avec des activités accueillant du public, notamment une crèche, pour laquelle le site est idéal grâce à la présence d’un espace extérieur privatif d’environ 45 m². L’aménagement intérieur propose une surface de plain-pied entièrement exploitable, facilement modulable en fonction du projet du preneur. L’emplacement bénéficie d’un bon maillage en transports en commun et d’une excellente desserte routière, renforçant l’accessibilité du site tant pour les clients que pour le personnel. La configuration et l’adresse en pied d’immeuble sur un cours central de la ville offrent un potentiel commercial ou para-institutionnel significatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Éclairage encastré
- Pied d'immeuble
- Rue passante
-
Charges locatives: 1,11 $ /pi²/an 0,09 $ /pi²/mois 2 580 $ /an 215,00 $ /mois
-
Taxe foncière: 0,84 $ /pi²/an 0,07 $ /pi²/mois 1 955 $ /an 162,92 $ /mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Cour
- Traversant
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 314 pi² | 3/6/9 | 18,12 $ /HT-HC/pi²/an 1,51 $ /HT-HC/pi²/mois 41 925 $ /HT-HC/an 3 494 $ /HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 314 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 18,12 $ /HT-HC/pi²/an 1,51 $ /HT-HC/pi²/mois 41 925 $ /HT-HC/an 3 494 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 314 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
18,12 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local commercial de 215 m² disponible à la location, situé au 113 Cours Lieutaud, au cœur du 6e arrondissement de Marseille. Positionné sur un axe commerçant très fréquenté reliant Castellane à la Préfecture, ce rez-de-chaussée bénéficie d’une forte visibilité et d’un environnement urbain dynamique. Le local, en état d’usage, est conforme aux normes ERP, ce qui le rend compatible avec des activités accueillant du public, notamment une crèche, pour laquelle le site est idéal grâce à la présence d’un espace extérieur privatif d’environ 45 m². L’aménagement intérieur propose une surface de plain-pied entièrement exploitable, facilement modulable en fonction du projet du preneur. L’emplacement bénéficie d’un bon maillage en transports en commun et d’une excellente desserte routière, renforçant l’accessibilité du site tant pour les clients que pour le personnel. La configuration et l’adresse en pied d’immeuble sur un cours central de la ville offrent un potentiel commercial ou para-institutionnel significatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,11 $ /pi²/an 0,09 $ /pi²/mois 2 580 $ /an 215,00 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,84 $ /pi²/an 0,07 $ /pi²/mois 1 955 $ /an 162,92 $ /mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
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- Éclairage encastré
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- Pied d'immeuble
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 314 pi² | Taille du bâtiment | 14 359 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1850 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 2 314 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 14 359 pi² |
| Année de construction | 1850 |
À propos de la propriété
Le bâtiment situé au 113 Cours Lieutaud, dans le 6e arrondissement de Marseille, est un immeuble typique du tissu urbain haussmannien et post-haussmannien marseillais. Construit à la fin du XIXe siècle, il présente les caractéristiques architecturales courantes de cette époque : structure maçonnée en pierre ou en moellons enduits, planchers en bois ou en béton selon les niveaux de rénovation, et façade en pierre de taille ou enduit traditionnel avec modénatures discrètes. L’immeuble s’élève sur plusieurs niveaux avec un rez-de-chaussée à usage commercial. Sa façade linéaire sur le Cours Lieutaud offre une large vitrine, facilitant l'identification et la visibilité depuis la voie publique. La toiture est de type traditionnel à deux pentes, souvent couverte en tuiles mécaniques provençales. Les menuiseries ont pu faire l’objet de remplacements partiels, mais conservent dans de nombreux cas un style bois ou métal typique des constructions du centre-ville marseillais. Le bâti s’insère dans un environnement dense, formé d’immeubles mitoyens alignés en continuité urbaine, sur une artère historiquement commerçante en mutation, bénéficiant aujourd’hui de programmes publics de requalification urbaine. L’immeuble dispose d’une structure suffisamment modulable pour accueillir des activités professionnelles (crèche, cabinet, commerce spécialisé), avec un potentiel d’aménagement intérieur important selon le projet.
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113 Cours Lieutaud
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