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Value-Add Office & Professional Building 113 Cumberland Ave 16 678 pi² 56% Loué Bureau Immeuble Madison, TN 37115 3 994 161 $ CAD (239,49 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- The property supports a wide range of potential uses, including office, retail, service-based business, or creative redevelopment.
- The property is fully built out with shared restrooms and kitchen facilities already in place, reducing upfront tenant improvement costs.
- Located among a mix of residential density and established commercial activity, the site is positioned within a growing submarket.
- The downstairs is currently occupied by an ABA therapy tenant, providing stable, mission-aligned tenancy with consistent daytime use.
- Positioned in a well-traveled corridor of Madison, the property benefits from consistent local traffic and strong neighborhood presence.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 16,678 SF Value-Add Office & Professional Building located at 113 Cumberland Avenue in Madison, TN. The property offers exceptional flexibility for a wide range of potential uses, including office, retail, service-oriented businesses, or creative redevelopment opportunities. Featuring a functional layout and strategic location, the asset is well-positioned to attract both owner-users and investors seeking a versatile value-add or repositioning opportunity, providing for a unique and compelling investment. The property currently has three tenants and two vacancies.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 678 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
3 994 161 $ CAD
Prix par pi²
239,49 $ CAD
Pourcentage loué
56%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
16 678 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,94 AC
Zonage
OR20 - Bureau Commercial
Stationnement
54 places (3,5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Cuisine
- Lumière naturelle
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Church -
- Arts, divertissement et loisirs
- 1 150 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Mars 2028
- Infrastruct
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 091 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Juin 2027
- Talk to Me Speech Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Service complet
- Nov. 2031
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Church - | Arts, divertissement et loisirs | 1 150 pi² | - | Loyer hypernet | Mars 2028 | |
| Infrastruct | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 091 pi² | - | Loyer hypernet | Juin 2027 | |
| Talk to Me Speech Therapy | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Service complet | Nov. 2031 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 043-09-0-087 | Évaluation des bâtiments | 951 965 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 162 170 $ CAD | Évaluation totale | 1 114 136 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
043-09-0-087
Évaluation du terrain
162 170 $ CAD
Évaluation des bâtiments
951 965 $ CAD
Évaluation totale
1 114 136 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Value-Add Office & Professional Building | 113 Cumberland Ave
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