113 E F St 8 232 pi² Bureau Immeuble Tehachapi, CA 93561 1 287 137 $ CAD (156,36 $ CAD/pi²)

Espace Commercial de 8 232 pi² à Louer au Centre-Ville de Tehachapi, CA Adresse : 113 East F Street, Tehachapi, CA 93561 Superficie : 8 232 pi², répartis sur deux étages. Type de Bail : Triple Net (NNN) – Conditions flexibles disponibles Prix : 12–18 $/pi² (Négociable, selon l’utilisation et les aménagements) Saisissez cette opportunité de louer un espace commercial polyvalent de 8 232 pi² au cœur du centre-ville dynamique de Tehachapi. Situé sur East F Street, ce bien offre une grande visibilité, un flux constant de piétons et une proximité avec les boutiques locales, restaurants et attractions, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de détail, bureaux professionnels, restaurants, studios créatifs ou lieux communautaires. Caractéristiques principales : • Disposition Spacieuse et Flexible : Idéal pour un ou plusieurs locataires, avec possibilité de subdiviser pour des entreprises plus petites (ex. unités de 2 000–4 000 pi²). • Attrait du Centre-Ville : Profitez de la population croissante de Tehachapi (~13 346 habitants) et du trafic touristique attiré par le centre-ville historique et les montagnes environnantes de Tehachapi. • Cout Efficace : Tarifs de location compétitifs comparés aux centres urbains voisins comme Bakersfield ou Lancaster, avec des termes NNN pour réduire les dépenses du propriétaire. • Zonage Polyvalent : Convient aux commerces de détail, bureaux, restauration ou usages industriels légers (sous réserve de confirmation de zonage auprès de la Ville de Tehachapi). • Accessibilité : Accès pratique à l’autoroute 58 et stationnement abondant (selon les spécificités de la propriété). Idéal pour : Commerces spécialisés, bureaux médicaux ou professionnels, restaurants ou brasseries, studios de fitness/artisanat, ou espaces événementiels. Personnalisez l’espace selon votre vision d’entreprise grâce aux allocations d’amélioration pour les locataires disponibles. Pourquoi Tehachapi ? Des coûts d’exploitation abordables, une communauté accueillante et un emplacement stratégique entre Bakersfield et Lancaster font de cette ville une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à se développer dans une charmante ville de montagne. Contactez : David Knoeb au 661-205-9819 ou davidknoeb@fronterres.com, votre agent préféré de Coldwell Banker Frontier, pour une visite ou plus de détails. Ne manquez pas cette chance d’établir votre entreprise dans le centre-ville florissant de Tehachapi !

Espace commercial de 8 232 pi² à louer au centre-ville de Tehachapi, CA Adresse : 113 East F Street, Tehachapi, CA 93561 Superficie : 8 232 pi² Type de bail : Triple Net (NNN) – Conditions flexibles disponibles Prix : 12 $–18 $/pi² (Négociable, selon l’utilisation et les aménagements) Saisissez cette opportunité de louer un espace commercial polyvalent de 8 232 pi² au cœur du centre-ville dynamique de Tehachapi. Situé sur East F Street, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité, d’un flux constant de piétons et de la proximité des commerces locaux, restaurants et attractions, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de détail, des bureaux professionnels, des restaurants, des studios créatifs ou des lieux communautaires. Caractéristiques principales : • **Aménagement spacieux et flexible** : Idéal pour un ou plusieurs locataires, avec possibilité de subdiviser pour des entreprises plus petites (ex. : unités de 2 000 à 4 000 pi²). • **Attrait du centre-ville** : Profitez de la population croissante de Tehachapi (~13 346 habitants) et du trafic touristique attiré par le centre-ville historique et les montagnes environnantes de Tehachapi. • **Coût avantageux** : Tarifs de location compétitifs par rapport aux centres urbains voisins comme Bakersfield ou Lancaster, avec des conditions NNN pour minimiser les dépenses du propriétaire. • **Zonage polyvalent** : Convient pour des commerces de détail, des bureaux, des restaurants ou des usages industriels légers (sous réserve de confirmation du zonage par la Ville de Tehachapi). • **Accessibilité** : Accès pratique à l’autoroute 58 et stationnement abondant (sous réserve des spécificités de la propriété). Idéal pour : Commerces spécialisés, bureaux médicaux ou professionnels, restaurants ou brasseries, studios de fitness/artisanat ou espaces événementiels. Personnalisez l’espace selon votre vision d’entreprise grâce à des allocations pour les améliorations locatives disponibles. **Pourquoi choisir Tehachapi ?** Des coûts d’exploitation abordables, une communauté accueillante et un emplacement stratégique entre Bakersfield et Lancaster font de cette ville de montagne charmante une excellente opportunité pour les entreprises en quête de croissance. **Contactez** : David Knoeb au 661-205-9819 ou par courriel à davidknoeb@fronterres.com, votre agent Coldwell Banker Frontier préféré, pour une visite ou plus de détails. Ne manquez pas cette chance d’établir votre entreprise dans le centre-ville florissant de Tehachapi !