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113 Holmstrom St - Fully Renovated Home near $200B Samsung Plant Immeuble de 2 965 pi² • Spécialité • À vendre 690 312 $ CAD • Taux de capitalisation 6,03% • Hutto, TX 78634
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entièrement rénové
- 30 minutes du QG de TESLA
- Près du siège social de Dell, d'Apple et de l'usine Samsung existante (parmi d'autres grandes entreprises technologiques)
- Nouveau toit 2019 et nouveau CVC 2018
- 5 minutes d'une nouvelle usine Samsung potentielle de 200 milliards de dollars
- À seulement 30 minutes du centre-ville d'Austin
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
***Rénovation complète de la maison terminée JANVIER 2023***
Occasion rare d'acquérir une immense maison individuelle entièrement rénovée de 6 lits/3,5 salles de bain (plus salle de jeux), massive (environ 3 000 pieds carrés) dans l'un des marchés immobiliers les plus branchés du pays. Soit acheter pour occuper, soit louer pour environ 3 100 $/mois. Le taux de PAC est d'environ 5,5 %.
Nouveau chauffe-eau (2023), toit plus récent (2019) et CVC plus récent (2018).
Les rénovations complètes comprennent, sans s'y limiter : Tous les nouveaux revêtements de sol LVT, tuiles de salle de bain et tapis de chambre, toute nouvelle peinture intérieure partout (y compris les armoires de bain principales, les portes/garnitures, le pont arrière et le garage extérieur), la nouvelle coloration de toutes les armoires de cuisine, les nouveaux micro-ondes, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, les nouveaux appareils d'éclairage et la quincaillerie de porte, tous les nouveaux comptoirs en quartz avec dosseret de cuisine, tous les nouveaux lavabos et des appareils de plomberie (appareils de lavabo et de douche), une baignoire flambant neuve, un nouveau chauffe-eau (janvier 2023), un toit plus récent (2019) et un système de CVC plus récent (2018). Fondation nivelée en 2021 avec garantie à vie (transférable). À seulement 2 milles de Samsung Development de 100 milliards de dollars, du prochain centre de divertissement EVO et de nombreux autres développements.
https://www.bizjournals.com/austin/news/2022/12/23/hutto-megasite-economic-development-projects.html
Le comté de Williamson vient d'approuver un nouveau site pour l'usine de Samsung de 17 milliards de dollars, l'une des plus grandes usines au monde, créant environ 6 000 emplois et stimulant l'économie du métro Austin/Hutto : https://austin.culturemap.com/news/innovation/11-23-21-samsung-17-billion-dollar-chip-plant-taylor-economic-tsunami/
https://www.bizjournals.com/austin/news/2023/01/04/hutto-incentives-entertainment-retail-jobs.html
Le parc industriel de 198 000 pieds carrés est loué à 100 % 1 an avant l'achèvement des travaux de construction. Le projet vient d'être mis au point en novembre 2021 : https://rebusinessonline.com/titan-development-breaks-ground-on-197621-sf-industrial-project-in-metro-austin/
Parc logistique RCR de plus de 750 acres en construction : https://taylor.rcrrailco.com/park-details/
https://www.huttotx.gov/CivicAlerts.aspx?AID=143
À quelques kilomètres de tous les principaux employeurs et détaillants (Walmart, Costco, Home depot, Kohls, Target, Chick-Fil-A, etc.) et toujours abordable par rapport à d'autres maisons qui coûtent facilement 500 000$ et plus. Il est presque impossible de trouver une maison en bon état avec 5 chambres et plus pour moins de 500 000$. Cette région continuera d'être en plein essor en raison de son prix abordable et de nombreuses autres attractions : https://aquilacommercial.com/learning-center/guide-to-hutto-texas/
La propriété visée est située aux côtés de l'US-79 (~35 000 AADT) et bénéficie d'une démographie aisée dans une banlieue bien établie d'Austin, avec une population d'environ 89 000 habitants et un revenu moyen des ménages d'environ 123 000$ dans un rayon de 5 milles. Le taux de croissance annuel de la population dans un rayon de 1 mille est d'environ 4,2 %.
À proximité du complexe Dell Diamond and Kalahari (le deuxième plus grand parc aquatique intérieur du pays aux côtés d'un hôtel de 975 chambres) : https://en.wikipedia.org/wiki/Kalahari_Resorts#Round_Rock
Occasion rare d'acquérir une immense maison individuelle entièrement rénovée de 6 lits/3,5 salles de bain (plus salle de jeux), massive (environ 3 000 pieds carrés) dans l'un des marchés immobiliers les plus branchés du pays. Soit acheter pour occuper, soit louer pour environ 3 100 $/mois. Le taux de PAC est d'environ 5,5 %.
Nouveau chauffe-eau (2023), toit plus récent (2019) et CVC plus récent (2018).
Les rénovations complètes comprennent, sans s'y limiter : Tous les nouveaux revêtements de sol LVT, tuiles de salle de bain et tapis de chambre, toute nouvelle peinture intérieure partout (y compris les armoires de bain principales, les portes/garnitures, le pont arrière et le garage extérieur), la nouvelle coloration de toutes les armoires de cuisine, les nouveaux micro-ondes, tous les nouveaux ventilateurs de plafond, les nouveaux appareils d'éclairage et la quincaillerie de porte, tous les nouveaux comptoirs en quartz avec dosseret de cuisine, tous les nouveaux lavabos et des appareils de plomberie (appareils de lavabo et de douche), une baignoire flambant neuve, un nouveau chauffe-eau (janvier 2023), un toit plus récent (2019) et un système de CVC plus récent (2018). Fondation nivelée en 2021 avec garantie à vie (transférable). À seulement 2 milles de Samsung Development de 100 milliards de dollars, du prochain centre de divertissement EVO et de nombreux autres développements.
https://www.bizjournals.com/austin/news/2022/12/23/hutto-megasite-economic-development-projects.html
Le comté de Williamson vient d'approuver un nouveau site pour l'usine de Samsung de 17 milliards de dollars, l'une des plus grandes usines au monde, créant environ 6 000 emplois et stimulant l'économie du métro Austin/Hutto : https://austin.culturemap.com/news/innovation/11-23-21-samsung-17-billion-dollar-chip-plant-taylor-economic-tsunami/
https://www.bizjournals.com/austin/news/2023/01/04/hutto-incentives-entertainment-retail-jobs.html
Le parc industriel de 198 000 pieds carrés est loué à 100 % 1 an avant l'achèvement des travaux de construction. Le projet vient d'être mis au point en novembre 2021 : https://rebusinessonline.com/titan-development-breaks-ground-on-197621-sf-industrial-project-in-metro-austin/
Parc logistique RCR de plus de 750 acres en construction : https://taylor.rcrrailco.com/park-details/
https://www.huttotx.gov/CivicAlerts.aspx?AID=143
À quelques kilomètres de tous les principaux employeurs et détaillants (Walmart, Costco, Home depot, Kohls, Target, Chick-Fil-A, etc.) et toujours abordable par rapport à d'autres maisons qui coûtent facilement 500 000$ et plus. Il est presque impossible de trouver une maison en bon état avec 5 chambres et plus pour moins de 500 000$. Cette région continuera d'être en plein essor en raison de son prix abordable et de nombreuses autres attractions : https://aquilacommercial.com/learning-center/guide-to-hutto-texas/
La propriété visée est située aux côtés de l'US-79 (~35 000 AADT) et bénéficie d'une démographie aisée dans une banlieue bien établie d'Austin, avec une population d'environ 89 000 habitants et un revenu moyen des ménages d'environ 123 000$ dans un rayon de 5 milles. Le taux de croissance annuel de la population dans un rayon de 1 mille est d'environ 4,2 %.
À proximité du complexe Dell Diamond and Kalahari (le deuxième plus grand parc aquatique intérieur du pays aux côtés d'un hôtel de 975 chambres) : https://en.wikipedia.org/wiki/Kalahari_Resorts#Round_Rock
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
58 102 $
|
19,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
58 102 $
|
19,60 $
|
| Taxes |
14 387 $
|
4,85 $
|
| Dépenses d’exploitation |
2 075 $
|
0,70 $
|
| Total des dépenses |
16 462 $
|
5,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
41 640 $
|
14,04 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 102 $ |
| Annuel par pi² | 19,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 102 $ |
| Annuel par pi² | 19,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 387 $ |
| Annuel par pi² | 4,85 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 075 $ |
| Annuel par pi² | 0,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 462 $ |
| Annuel par pi² | 5,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 640 $ |
| Annuel par pi² | 14,04 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 690 312 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 232,82 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 2 965 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,03% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 2002/2023 |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Prix | 690 312 $ CAD |
| Prix par pi² | 232,82 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,03% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 2 965 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2002/2023 |
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Ruchi Mithal, Broker
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