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113 Iowa Ave 2 888 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Iowa City, IA 52240 1 662 156 $ CAD (575,54 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located in the heart of Downtown Iowa City near the Pedestrian Mall and University of Iowa campus.
- Multi-tenant mixed-use asset featuring ground-floor retail occupancy and residential space above.
- Positioned along Iowa Avenue with direct exposure in one of the city's most active commercial corridors.
- Surrounded by restaurants, bars, retail shops, hotels, offices, and cultural venues that generate consistent pedestrian activity.
- Walking distance to University of Iowa academic buildings, healthcare facilities, and downtown parking structures.
- Convenient access to Interstate 80, Highway 1, and the greater Iowa City-Coralville market.
Résumé de l'annonce
Sale to be part of a 1031 exchange
Cash financing is the only way to pencil to around a 5% cap rate. Building main floor and basement (1900 sq. ft) leased by retail tenant through January 31, 2030. Tenant has three 5 year options. Residential space above (988 sq. ft) fully rented without lease which could make easier for renovation options.
Cash financing is the only way to pencil to around a 5% cap rate. Building main floor and basement (1900 sq. ft) leased by retail tenant through January 31, 2030. Tenant has three 5 year options. Residential space above (988 sq. ft) fully rented without lease which could make easier for renovation options.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 888 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
1 662 156 $ CAD
Prix par pi²
575,54 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
91 409 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
CB10 - Quartier central des affaires.
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Wedge Pizza
- Hébergement et services alimentaires
- -
- 36,01 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Wedge Pizza | Hébergement et services alimentaires | - | 36,01 $ CAD | Loyer hypernet | - |
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1010311012 | Évaluation des bâtiments | 591 298 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 434 238 $ CAD | Évaluation totale | 1 025 536 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1010311012
Évaluation du terrain
434 238 $ CAD
Évaluation des bâtiments
591 298 $ CAD
Évaluation totale
1 025 536 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
113 Iowa Ave
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