113 London Rd N 1 291 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lowestoft NR32 1LX 466 040 $ CAD (360,99 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

Considérations d'investissement
Rendement initial brut : 5,33 %
Revenu de location : 20 000£ par an
La TVA est applicable à cette propriété
Comprend un grand magasin d'angle au rez-de-chaussée et un logement auxiliaire autonome vacant au-dessus
Planification approuvée pour la conversion des étages supérieurs en HMO étudiant de 5 chambres
Situé au cœur du centre-ville avec des occupants à proximité, dont Marks & Spencer, Tesco Express, Iceland, B&M, Superdrug, Boots the Chemist, Starbucks, Greggs et Sports Direct
Description de la propriété :
Comprend un immeuble d'angle de trois étages aménagé comme un magasin au rez-de-chaussée ou un magasin de téléphonie mobile et un logement auxiliaire autonome au premier et au deuxième étage accessible par l'arrière. La propriété bénéficie d'un parking pour 2 voitures à l'arrière et offre les logements et dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 120 mètres carrés (1 291 pieds carrés)
Commerce de détail à aire ouverte, Bureau, Coin cuisine, WC
Premier étage : 120 mètres carrés (1 291 pieds carrés)
3 Chambres, Salle de bain
Deuxième étage : 22 mètres carrés (237 pieds carrés)
2 Chambres
Possibilité de perfectionnement : DC/24/3905/FUL
Planification approuvée en janvier 2025 pour la conversion du premier et du deuxième étage en un HMO étudiant de 5 chambres. La planification a été conçue selon la disposition existante sans qu'il soit nécessaire de modifier la structure, en fournissant les mesures et les dimensions suivantes :
Approuvé au premier étage :
Chambre 1 - 12.36 m2 (133 sq ft)
Chambre 2 - 10,30 mètres carrés (111 pieds carrés)
Chambre 3 - 13.24 mètres carrés (143 pieds carrés)
Chambre 4 - 14,30 mètres carrés (154 pieds carrés)
Cuisine commune/salle à manger - 30,34 m² (327 pieds carrés)
2 Salles de bains communes - 15,24 m² (164 pieds carrés)
Deuxième étage approuvé :
Chambre 5 - 17,00 mètres carrés (183 pieds carrés)
Salle de bains privative - 3,17 mètres carrés (34 pieds carrés)
Total des GIA approuvés : 115,95 mètres carrés (1 249 pieds carrés)
Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter le portail de planification de l'est du Suffolk :
Location :
L'atelier du rez-de-chaussée est actuellement loué à T&S Mobile Repair Ltd (avec garantie personnelle) pour une durée de 10 ans à compter du 27 août 2024 à un loyer courant de 20 000£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Évaluation du loyer (lié à l'IRP) le 27.08.29. Option du locataire de déterminer le 27.08.29 avec un préavis minimum de 6 mois. Loi de 1954 sur les baux dans le cadre de la Loi sur les propriétaires et les locataires. Dépôt détenu de 5 000£. Le locataire paie un loyer réduit de 18 000£ par an pour la première année. Le vendeur complétera le loyer afin que l'acheteur reçoive l'équivalent de 20 000£ par an à compter de l'achèvement
Lieu :
Lowestoft est une ville côtière et une paroisse civile du district East Suffolk, dans le Suffolk, en Angleterre. En tant que colonie la plus à l'est du Royaume-Uni, elle se trouve à 110 milles au nord-est de Londres, à 38 milles au nord-est d'Ipswich et à 22 milles au sud-est de Norwich, et la principale ville de son district. L'établissement est situé à 300 mètres de la gare de Lowestoft avec des occupants à proximité, notamment Marks & Spencer, Tesco Express, Iceland, B&M, Superdrug, Boots the Chemist, Starbucks, Greggs et Sports Direct.