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Mavis 113 Mulberry Commercial Park 7 550 pi² Commerce de détail Immeuble Richmond Hill, GA 31324 4 473 732 $ CAD (592,55 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Absolute NNN Lease: Passive investment with zero landlord responsibilities, providing predictable, management-free cash flow.
Growing National Brand: With its June 2025 acquisition of Midas, Mavis has expanded its footprint to over 3,500 locations across 39 states in the U.S.
Reported Financials: Unit-level financials are available. Contact broker for details.

Corporate Guarantee: The lease features a corporate guarantee from Mavis Tire Express Services Intermediate Corp, ensuring strong
Demonstrated Commitment to Location: Mavis acquired the business at this site in 2021, rebranding it to its current format
High-Quality Construction: ±7,550 SF freestanding building featuring 8 drive-in service bays on over an acre of land

Résumé de l'annonce

Broker of Record
Maxx Bauman
License # 80041, 451849 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
3060 Peachtree Rd NW, Ste 1450, Atlanta, GA 30305
(866) 889-0550

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Réparation automatique

Taille du bâtiment

7 550 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1997

Prix

4 473 732 $ CAD

Prix par pi²

592,55 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

268 424 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Taille du lot

1,15 AC

Zonage

CITY

Stationnement

40 places (5,3 places par 1 000 pi² loué)

Façade

223’ sur Mulberry Commercial Park

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

Affichage

Principaux locataires

Détaillant
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Mavis Discount Tire permet aux gens d'économiser de l'argent sur les pneus depuis plus de 50 ans ! Bien que l'entreprise ait été fondée sous le nom de Mavis Tire Supply Corporation en 1972, ses origines remontent à 1949. Tout a commencé avec Vic's Cycle Shop, qui réparait les bicyclettes vendues par son voisin, un magasin de jouets. En un rien de temps, le minuscule atelier s'est forgé une excellente réputation en effectuant des réparations de bicyclettes apparemment impossibles. Elle s'est rapidement transformée en une entreprise mieux équipée et mieux capitalisée. Sa réputation de service axé sur la valeur s'est répandue dans de nombreux magasins. Un jour, un client a demandé au magasin de bicyclettes de réparer un pneu crevé sur sa voiture ! À l'aide d'outils de réparation de pneus de bicyclette, Victor a pu réparer le pneu et, peu de temps après, le magicien cycliste du quartier s'est retrouvé dans le commerce des pneus d'automobile. En 1965, Victor et son épouse Marion changent le nom de l'atelier pour « Vic the Tire King ». Avec leur nouveau nom et leur nouvelle orientation, les propriétaires sont devenus des pionniers de l'ère automobile en pleine expansion.