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113 Rue Jean Marin Naudin 27 362–54 756 pi² d'espace disponible • Bureau • 92220 Bagneux
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Immeuble certifié HQE & BREEAM
- Quartier éco-responsable
- Proche RER B et métro ligne 4
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Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail agréable et performant. Les prestations incluent une climatisation réversible, un faux plancher technique et une architecture intérieure soignée. Les plateaux sont agrémentés de terrasses et loggias, favorisant la luminosité et le confort. L’accès est sécurisé par un système complet comprenant contrôle d’accès et vidéosurveillance, tandis que les services intégrés tels qu’un business center, une conciergerie connectée et des espaces de restauration apportent une réelle valeur ajoutée au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 65 953 $ CAD/an 5 496 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 69 à 212 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 170 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 756 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Terrasse privative
- Espaces Plug & Play
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail agréable et performant. Les prestations incluent une climatisation réversible, un faux plancher technique et une architecture intérieure soignée. Les plateaux sont agrémentés de terrasses et loggias, favorisant la luminosité et le confort. L’accès est sécurisé par un système complet comprenant contrôle d’accès et vidéosurveillance, tandis que les services intégrés tels qu’un business center, une conciergerie connectée et des espaces de restauration apportent une réelle valeur ajoutée au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 66 031 $ CAD/an 5 503 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 69 à 213 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 170 postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 756 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Terrasse privative
- Espaces Plug & Play
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste Network I | 27 362 pi² | Négociable | 49,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 360 334 $ CAD/HT-HC/an 113 361 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste Network I | 27 394 pi² | Négociable | 49,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 361 940 $ CAD/HT-HC/an 113 495 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste Network I
| Taille |
| 27 362 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 49,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 360 334 $ CAD/HT-HC/an 113 361 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Network I
| Taille |
| 27 394 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 49,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 361 940 $ CAD/HT-HC/an 113 495 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Network I
| Taille | 27 362 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
49,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail agréable et performant. Les prestations incluent une climatisation réversible, un faux plancher technique et une architecture intérieure soignée. Les plateaux sont agrémentés de terrasses et loggias, favorisant la luminosité et le confort. L’accès est sécurisé par un système complet comprenant contrôle d’accès et vidéosurveillance, tandis que les services intégrés tels qu’un business center, une conciergerie connectée et des espaces de restauration apportent une réelle valeur ajoutée au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 65 953 $ CAD/an 5 496 $ CAD/mois
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 69 à 212 personnes
- 170 postes de travail
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 756 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
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- Complètement tapissé
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- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Parking privatif inclus
- Espaces Plug & Play
4e étage, ste Network I
| Taille | 27 394 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
49,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail agréable et performant. Les prestations incluent une climatisation réversible, un faux plancher technique et une architecture intérieure soignée. Les plateaux sont agrémentés de terrasses et loggias, favorisant la luminosité et le confort. L’accès est sécurisé par un système complet comprenant contrôle d’accès et vidéosurveillance, tandis que les services intégrés tels qu’un business center, une conciergerie connectée et des espaces de restauration apportent une réelle valeur ajoutée au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 66 031 $ CAD/an 5 503 $ CAD/mois
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 69 à 213 personnes
- 170 postes de travail
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 54 756 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
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- Complètement tapissé
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- Plancher surélevé
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- Lumière naturelle
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- Parking privatif inclus
- Espaces Plug & Play
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble s’inscrit dans le nouvel écoquartier Victor-Hugo, au cœur d’un pôle tertiaire dynamique. Il se distingue par ses certifications environnementales (BREEAM Excellent, HQE Excellent, WiredScore Platinum) et ses prestations haut de gamme : hall d’accueil avec hôtesse, espaces communs premium, restaurants variés, work café, business center et espace fitness. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun (RER B, métro ligne 4 et future ligne 15) et des principaux axes routiers (D920, A86, boulevard périphérique). Le quartier offre un environnement attractif avec commerces, services et infrastructures modernes.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Service d'alimentation
- Clef en main
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
- Raised Floor System
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
113 Rue Jean Marin Naudin
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