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113 Rue Jean Marin Naudin 27 362–54 756 pi² d'espace disponible • Bureau • 92220 Bagneux
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Faits saillants de la sous-location
- Immeuble certifié HQE & BREEAM
- Quartier éco-responsable
- Proche RER B et métro ligne 4
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail agréable et performant. Les prestations incluent une climatisation réversible, un faux plancher technique et une architecture intérieure soignée. Les plateaux sont agrémentés de terrasses et loggias, favorisant la luminosité et le confort. L’accès est sécurisé par un système complet comprenant contrôle d’accès et vidéosurveillance, tandis que les services intégrés tels qu’un business center, une conciergerie connectée et des espaces de restauration apportent une réelle valeur ajoutée au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 64 673 $ CAD/an 5 389 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 69 à 212 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Clé en main
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Terrasse privative
- Espaces Plug & Play
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 170 postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail agréable et performant. Les prestations incluent une climatisation réversible, un faux plancher technique et une architecture intérieure soignée. Les plateaux sont agrémentés de terrasses et loggias, favorisant la luminosité et le confort. L’accès est sécurisé par un système complet comprenant contrôle d’accès et vidéosurveillance, tandis que les services intégrés tels qu’un business center, une conciergerie connectée et des espaces de restauration apportent une réelle valeur ajoutée au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 64 750 $ CAD/an 5 396 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 69 à 213 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Clé en main
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Terrasse privative
- Espaces Plug & Play
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 170 postes de travail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste Network I | 27 362 pi² | Négociable | 48,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 333 934 $ CAD/HT-HC/an 111 161 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste Network I | 27 394 pi² | Négociable | 48,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 335 508 $ CAD/HT-HC/an 111 292 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e étage, ste Network I
| Taille |
| 27 362 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 48,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 333 934 $ CAD/HT-HC/an 111 161 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste Network I
| Taille |
| 27 394 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 48,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 335 508 $ CAD/HT-HC/an 111 292 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste Network I
| Taille | 27 362 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
48,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail agréable et performant. Les prestations incluent une climatisation réversible, un faux plancher technique et une architecture intérieure soignée. Les plateaux sont agrémentés de terrasses et loggias, favorisant la luminosité et le confort. L’accès est sécurisé par un système complet comprenant contrôle d’accès et vidéosurveillance, tandis que les services intégrés tels qu’un business center, une conciergerie connectée et des espaces de restauration apportent une réelle valeur ajoutée au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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-
Taxe sur les bureaux: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 64 673 $ CAD/an 5 389 $ CAD/mois
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
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- 170 postes de travail
- Plafonds finis: 8’10”
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- Air central et chauffage
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- Complètement tapissé
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- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
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- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Parking privatif inclus
- Espaces Plug & Play
4e étage, ste Network I
| Taille | 27 394 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
48,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail agréable et performant. Les prestations incluent une climatisation réversible, un faux plancher technique et une architecture intérieure soignée. Les plateaux sont agrémentés de terrasses et loggias, favorisant la luminosité et le confort. L’accès est sécurisé par un système complet comprenant contrôle d’accès et vidéosurveillance, tandis que les services intégrés tels qu’un business center, une conciergerie connectée et des espaces de restauration apportent une réelle valeur ajoutée au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 2,36 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 64 750 $ CAD/an 5 396 $ CAD/mois
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 69 à 213 personnes
- 170 postes de travail
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Parking privatif inclus
- Espaces Plug & Play
Aperçu de la propriété
L’immeuble s’inscrit dans le nouvel écoquartier Victor-Hugo, au cœur d’un pôle tertiaire dynamique. Il se distingue par ses certifications environnementales (BREEAM Excellent, HQE Excellent, WiredScore Platinum) et ses prestations haut de gamme : hall d’accueil avec hôtesse, espaces communs premium, restaurants variés, work café, business center et espace fitness. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun (RER B, métro ligne 4 et future ligne 15) et des principaux axes routiers (D920, A86, boulevard périphérique). Le quartier offre un environnement attractif avec commerces, services et infrastructures modernes.
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Service d'alimentation
- Clef en main
- Douches
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
- Système de plancher surélevé
Faits sur la propriété
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
113 Rue Jean Marin Naudin
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