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113 W Broadway St 5 011 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Memphis, AR 72301
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Traffic Counts: West Broadway St: 18,000+ East Broadway St: 18,162+ North Missouri St: 13,236+ I-40: 74,000+ I-55: 39,077+
- Trade Area: Memphis, TN-MS-AR submarket (Crittenden County)
- Demographics: 1 mile: 7,714 population 3 miles: 25,528 population 5 miles: 36,373 population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 011 pi² | Déc. 2026 | 11,11 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 55 662 $ CAD/an 4 639 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This retail property at 113 West Broadway Street in West Memphis, AR, is ideally situated in a high-traffic corridor with excellent connectivity to major interstates (I-40 and I-55). The location offers strong demographics and is part of a growing logistics hub with economic development incentives. Its proximity to Memphis provides access to a larger market and workforce, while the property itself offers ample parking, prominent signage, and a strategic position for retail or service-oriented businesses.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Signage: Pylon signage
- Parking: 15 surface spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 011 pi² | Superficie commerciale brute | 5 011 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 011 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 011 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 5,34/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The property is a freestanding retail building located at 113 West Broadway Street, West Memphis, Arkansas 72301. It offers approximately 5,110 square feet of space on a 0.60-acre lot and is zoned R2. The site includes 15 surface parking spaces and features pylon signage. Positioned in a high-traffic area within the Broadway & Missouri Streets Merchants’ Association district, the property benefits from strong visibility and accessibility. West Memphis is a logistics-oriented city with robust transportation assets and ongoing economic development initiatives, making it strategically advantageous for retail and distribution businesses.
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113 W Broadway St
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